根据提供的分析图可以看出,房价上涨的幅度90%跟全国存款增速有关。具体表现为,存款增加,房价就会上涨,存款下滑,房价就不再怎么涨,而且存款下滑房价滞后下滑。
该行业研究人员同时将2016年的市场状况和2007年那次拉到一起来谈。他表示,今年的市场行情像极了2007年那次,都是在股灾过后,而且是在存款增速下降的趋势下,房价却得到快速上升。
想必大家应该还记得,2007年之后那场随之而来的,发生在2008年的席卷全球的经济危机大爆发。当时,房价涨幅为负,开启下滑模式。只不过在当时,由于中央政府在宏观调控下出台了4万亿的投资拉动政策,硬是将房价给拉升起来。在此后的1-2年内,房价在释放完一番巨大涨幅之后,进入2012年后又逐渐进入瓶颈期,直到2014年跌到谷底。
该行业研究人员分析,因为在2014年,实体经济确实不好,居民存管下降较多,而且已经到了几乎干什么都赔钱的境地。
那2014年之后呢?当大家手头稍显宽松,随着股市一番牛市行情的启动,居民存款开始增加。但当股灾再次来临,存款被快速消灭,而房价却后知后觉的开始上涨。而此情此景,不正是和2007年那番场景如出一辙!可以预测,接下来,几乎又到了我国经济快要探底的一番轮回时期。
目前,有专家已经预测表示,从经济周期看,我国经济有可能在2018年左右实现第二次探底。
经济触底会是怎样的一种状况导致的呢?自然是人们的存款变少了,购买力弱了。既然人们都没钱了,那么房价呢?还会有多少购买力继续支撑它的一路高歌猛进呢?
于是,有人大胆预测,此轮追随房价上涨论的购房者,很可能会成为中国楼市此番上涨行情最后一波接盘侠!
由此可见,目前,如果你买房的目的是为了安居乐业所需倒没啥不妥,但如果仅是当作投资项目来期望给自己带来巨大升值空间,并不十分提倡。
对此,国内AAA信用P2P网贷平台安心贷的市场研究人员对当前投资市场状况作了分析,他表示,经济下行周期,投资宜稳不宜躁,建议选择逐步走向规范化的互联网金融会“钱景”更好。他同时提醒大家不可忽视“存款下滑房价滞后下滑”这条屡试不爽的经济市场规律。
另外,来自人民大学近日发布的报告也显示,在2016年上半年新增人民币贷款的7.5万亿中,有至少2.3亿投向了购房贷款,然后再加上1.1万亿投向房地产开发企业的贷款,合计有3万亿之多,至少占46%的贷款投向了房地产市场。该报告同时警示,加剧资金“脱实向虚”是本轮房地产复苏的又一重要风险,可能会加剧总体经济下行压力。而且,目前,就房地产市场,资金还在蜂拥而入!
面对高烧持续的房地产投资行情,小编也建议大家,既然众人皆醉已疯狂,自己何不保持独醒,“淡定向实”向互联网金融看齐稳稳做投资。