点金老师想说:中国的房产泡沫从本质来说是已经房价已经背离了价值本身，房价多少合理，如何正确的去引导，这是老生常谈，房产是市场经济的一部分，库存应该去由市场去消化，而不是让老百姓去买单，库存多了，政府出台政策去库存，开发商继续开发，库存又过剩，这是死循环，最终为房价买单的是老百姓。
作为步入适婚年龄的80后和90后们来说，拥有一套房子就等于少奋斗至少20年，这句话一点都不夸张。笔者根据相关资料截取了全国十大最具代表性城市进行分析。结果发现，假如在北京拥有一套房，年轻人可以少奋斗41.15年，在上海有套房就可以少奋斗至少30年，在深圳如果你拥有一套房子就可以少奋斗51年……难怪有人会感叹“幸福是从拥有一套属于自己的房子开始”!
杭州新一轮限购政策正式实施。然而，市场似乎没有什么变化，几乎所有的人依然都在为同一件事忙碌：政府在忙着卖地、银行在忙着放贷、开发商在忙着涨价、二手房交易市场在忙着排队、人们忙着拿着钱涌向了各个售楼处……所有的忙都集中在了一个字上：房。
造成此轮恐慌性购房有多种原因，但每个人几乎都是涨价的推手。而这种疯涨最终将导致怎样的结果，也许不出几年就会显现出来。
买房这件事，需要理性思考。点金老师建议
购房者
“买涨不买跌”的心态、依旧在促使很多人购房
“可以说，限购政策出台以前，杭州楼市一方面因国际影响力提升而加温迅速，另一方面则因为‘金九银十’的效应催化，导致整个市场瞬间进入一种供不应求的状态。但刚刚出台的调控政策，给我的感觉是现在不买或许马上就会因后续跟进出台的政策而买不了了，那我只能加紧买房。”购房者闻先生表示，他参加了一个买房群，里面和他持相同观点的购房者不在少数，本地外地都有。
“所以，只要不是位置很偏、价格高到离谱的房源，我们依然在组团看房，甚至是组团买房。”
二手房 限购前一晚交易量创历史新高，限购后热度持续
据透明售房网公布的成交数据显示，截至9月24日24点，当日杭州市(含余杭、萧山)新房签约达到3265套，创下历史单日成交最高纪录。其中二手房签约1840套，同样也成为历史新高。因为政策明确了限购范围除了新建商品住房以外，还包括二手住房在内。
对于买房，刚需者们是处于囚徒困境中，如果大家都不买，那么只有炒房者的市场，房价恐怕很难上涨，他们之间的换手只可能处于博弈状态，价格不会上涨，因为炒房者都是想要高价卖出，但是他们不太可能高价收购其他炒房者的房子。假设，炒房者之间自己相互加价，互相购买房子，那么没有其他资金的情况下，炒房者的资金必然会枯竭，届时房价不会上涨，只可能下跌。
回看90年代的日本房地产泡沫，为刺激日本经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。到1993年，日本房地产业全面崩溃，个人纷纷破产，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。
房价如果下跌，已买房的人依然按照原来的房价还贷款，这一定程度上会造成违约风险，会使银行坏账率扩大，即是银行收回房屋，重新出售，价格也比以前低，而且大量的市场供给，必然使房价进一步下降，形成恶性循环。房价的下跌可能就需要一定的政策措施配合，或者缓和的降低房价。
点金老师想说:中国的房产泡沫从本质来说是已经房价已经背离了价值本身，房价多少合理，如何正确的去引导，这是老生常谈，房产是市场经济的一部分，库存应该去由市场去消化，而不是让老百姓去买单，库存多了，政府出台政策去库存，开发商继续开发，库存又过剩，这是死循环，最终为房价买单的是老百姓。
说到投资，在来说说近期大宗市场，深度剖析全球大宗商品走势，以下为原油、天然气、白银行情分析，帮助投资者理解当前走势：（投资者选读）
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