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深圳商品房成交两连降 私募称楼市资金转战A股

放大字体  缩小字体    发布日期:2016-10-08  来源:每日经济新闻
 一、价量数据

1、北京:10月6日,北京住房网上签约套数为209套,网上签约面积共14153平方米。包括现房网上签约为49套,网上签约面积为3113平方米,其中,住宅套数为4套,住宅面积834平方米;存量房网上签约28套,网上签约面积2398平方米,其中,住宅签约套数为18套,住宅签约面积为1909平方米。期房网上签约套数为132套,网上签约面积8642平方米,其中,住宅套数为5套,住宅面积为490平方米。(北京住建委)

2、深圳:10月6日,深圳市商品房成交套数58套,实现两连降(4日184套、5日132套),成交面积为5146.80平方米,成交均价为每平方米49302元。(深圳规土委)

3、广州:10月6日,广州新建商品房签约套数为319套,较前一日下降117套(5日成交436套),成交总面积26206平方米。其中用于住宅的为236套,成交面积为22934平方米;用于商业的9套,成交面积为747平方米;用于办公46套,成交面积为2172平方米;用于车位的28套,成交面积为353平方米。(广州市房管局)

4、上海:10月7日,截至16时,上海当天一手房签约套数244套,一手房签约面积16505平方米。(上海房地产)

5、杭州:10月7日,截至16时,杭州商品房当天成交201套,成交量较前一日增加21套(6日成交180套),成交面积19043平方米,其中,住宅成交131套,成交面积为15405.24平方米;商业用房成交13套,成交面积为628平方米;写字楼成交51套,成交面积为2369.33平方米。二手房方面,杭州当天二手住宅成交78套,成交面积为8738.1平方米;非住宅成交7套,成交面积为619.79平方米。(杭州市房管局)

6、南京:10月7日,截至16时,南京商品房当天认购54套,成交69套,成交量较前一日减少64套(6日成交量为133套),其中,住宅类商品房认购21套,成交45套,成交面积为4716平方米,存量房新上市房源326套。(南京市房产局)

7、厦门:10月5日23时30分至10月6日23时30分,一手房方面,厦门认购住宅124套,认购住宅面积为25917平方米。(厦门市房管局)

8、武汉:10月5日17时—10月6日17时,武汉市新建商品房共计成交332套,成交量连续六天减少(10月5日成交344套,10月4日成交353套,10月3日成交681套,10月2日成交897套,10月1日成交1239套,9月30日成交1486套),成交面积为28854.19平方米,其中,商品住房成交227套,成交面积为23784.19平方米;写字楼成交86套,成交面积为4264.86平方米;商业成交19套,成交面积为805.14方米。(武汉市房管局)

9、苏州:10月7日,截至16时,苏州住宅当天成交166套,成交面积20171.360平方米。(苏州市住建局)

10:东莞:10月7日,截至16时,东莞当天新建商品房成交134套,成交量较前一日减少110套(6日成交244套),其中,住宅成交100套,成交面积为12434.51平方米,成交金额为23009.20万元;非住宅成交34套,成交面积为1334.81平方米,成交金额为1701.39万元。(东莞市房管局)

二、楼市解读

1、IMF亚太总部:IMF认为,中国当前房价暴涨态势不可持续,应采取谨慎行政措施控制当前房价。IMF亚太总部总裁李昌镛建议中国出台房产税,在增加税收的同时能够控制房价的继续上升。但是李昌镛强调,调整房价是一项结构性措施,需要一定时间进行调整,不能够一蹴而就。此外,IMF建议中国尽早建立预警机制,密切关注并谨慎处理信贷扩张问题。

2、私募人士:国庆假期期间有私募人士在微信圈表示,楼市资金开始转战A股了,在近期发行的私募产品中,有不少认购者是从楼市撤下来的投资者。此外据中国结算公司数据显示,8月持股超1亿元的超级散户已开始悄然进场,较7月增加174人,这些都说明聪明资金已经开始行动了。旭诚资产总经理陈贇表示,在流动性泛滥、资产荒时代的背景下,A股市场的确有替代房产成为民众实现资产保值、增值的潜力,但是缺的就是赚钱效应与信心。

 
 
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