10月31日上午9点首届中美文化地产南加大论坛坛在洛杉矶南加州大学俱乐部举行,近50位中美影视文化和地产行业的企业家与专家学者们分享经验并共同讨论了如何将文化、传媒、地产的结合发展，让“文化地产”的再度成为投资届新宠。
此次的交流论坛由美中企业家商会、中国首都纪录片发展协会和中国纪实传媒产业集团联合主办, 邀请包括南加州大学建筑学院、 IMA 设计事务所、城市管理等行业中的高层次领军人物共同探讨中美对文化地产理解及发展模式。
文化地产并非全新业态 圆明园是早期的主题乐园
目前，“文化地产”的成功模式以主题乐园为代表，迪士尼公园、哈利波特主题乐园更成为拉动当地周边产业的“神器”。然而作为文化地产里面最常见类型,主题公园的概念并非现代才有。南加州大学建筑学院的美国中国学院院长皮尔逊(Clifford Pearson)认为，圆明园就是主题乐园的一种,不过它的服务对象为皇室成员。圆明园内举办的一些庆典活动,皇帝要收麦子,太监则会打扮成农民,这些都和现今主题乐园内一些活动模式类似。圆明园更利用包括诗歌文化和不同地域文化与场地结合,进而产生一种超脱的场景,并形成早期的主题乐园。
据研究，意大利传教士郎世宁可以说是引入西方第一代主题乐园的人,他将这种概念带到欧洲,并产生了国际间的合作。
在圆明园的不断发展期间,法国的凡尔赛宫也正在扩建,这两者都有将世界不同文化场景进行拼凑和叠加的元素。不过,皮尔逊院长表示当时两地有没进行直接交流合作还尚未得到证实。但是,在那之后全世界很多的娱乐公园,中产阶级在现代成为娱乐公园的主体消费者,而科技产生的幻想也成为主题乐园不可缺的元素。
迪士尼布局娱乐全产业链 “主题地产”起关键作用
在文化地产领域，迪士尼公园一直是中国企业学习参考的成功商业模式。然而业内数据表明，国内主题公园七成赔钱，要打造中国迪士尼并非易事。
作为与迪士尼公司的资深合作方，国际知名的IMA设计公司总裁Schulz先生指出，在迪士尼逐渐从一个只有单一电影产业的公司成为目前多产业的大型集团的过程中，主题地产比如迪士尼乐园等对公司整体资源的整合与发扬起关键性作用。
迪士尼以电影为主要吸引点，带动一连串相关产业链发展，最后再回到拍摄相关电影续集继续挖掘其文化与经济集价值这样一个“良性生态循环”。通过对娱乐全产业链的战略性布局，迪士尼最终成为拥有自家媒体及顶级市场渠道的娱乐帝国。
纪录片+地产 纪实文化地产将成为新模式
以电影为主题元素结合地产行业的发展模式已经比较常见，但在文化地产行业，还有许多新兴模式存在巨大的商业价值尚待挖掘。
中国纪实传媒产业集团总裁安诺星女士认为在目前中国房地产的转型、文化地产的崛起的背景下，纪实文化地产将迎来新的机遇与发展前景。安诺星总裁表示，中国纪实传媒产业集团希望通过将纪录片产业与地产的融合，使纪实文化地产成为中国文化走向世界的载体。同时表达出中美作为世界上最大的发展中国家与发达国家，应在纪实文化地产领域加深合作，希望在不久的将来将世界范围内的合作潜力全面转化为互利共赢的实际成果。
论坛的最后举行了签约仪式, 中国首都纪录片发展协会会长刘晓霖、中国纪实传媒产业集团总裁安诺星、美中企业家商会会长孙文铁共同签下合作协议。刘晓霖先生表示一定要将这个论坛活动持久的办下去，加强多方合作，并发出2017年中美文化地产南加大论坛“再见”的邀请，力争为纪录片与产业的融合作出贡献。