多少年的收入才够普通人在城市买套房？这对于很多一线城市的工薪阶层来说，似乎是一个近乎叩问的追问。在大城市里，本地人拼命买房，只为货币保值或增值；外地人拼命挣钱置业，只为挤进并成为大都市生活圈一份子。
在房市繁荣的高峰期，房价太高了，许多人必须承受他们最终证实无力偿还的债务，否则无法获得房屋的使用价值。房市崩盘后，这些人可能被迫守着一些房屋使用价值而无法脱身，由此造成的财务负担令他们的境况特别凄惨。简而言之，因为不顾后果地追求交换价值，许多人丧失了取得并持续拥有房屋使用价值的能力。
而房子的价值也可能仅仅成为某些人彰显自身地位和社会归属感的工具，成为财富和权势的象征，但房屋的交换价值又如何？在当代世界里，我们一般必须购买或租下房子，才能享有使用房子的特权。我们必须为此付出金钱。问题是：为取得房子的使用权，我们必须付出多少交换价值？这个“多少”的问题，如何影响我们在想要和需要的房屋用途之间做出权衡？这个问题听起来很简单，但答案其实相当复杂。然而不论多少，我们都希望这个价值“多少”的度是少，房价是降。
我们常说楼市泡沫让人吃不消，那楼市泡沫何时会破？对比美日等多国房地产泡沫发展史就可以发现，中国的楼市比这些国家的楼市顽强得多，不仅持续时间长，房价涨幅大，而且预言中的崩溃迟迟没有到来，到底是什么原因使得中国楼市成了“打不死的小强”，屡创新高却又屹立不倒呢？要回答这个问题，就要从支撑中国楼市的两条腿——土地政策和货币政策
在国外，开发商可以向政府买地，也可以向私人买地，或者向企业、组织买地，买来就可以开发，但中国不行。中国的土地必须向政府买，这就带来一个问题，政府完全垄断供应的情况下，具有了操纵土地价格的能力。支持房价的第二个重要因素是货币政策，数据显示，中国的广义货币M2，约等于世界第一大经济体美国和第二大经济体欧盟（含英国）之和，这么多流通的钞票会带来什么，毫无疑问是物价的上涨。种种因素，让中国房价只涨不跌。只涨，本地富裕的人高兴，只跌，外地普通的人高兴。
而中国2017年房价会降吗？如果同时满足三个条件，楼市就会大降价。
一、地方财政重回大一统，例如欧美；
二、保障房大规模供应，例如上海；
三、货币收紧，例如1993年的海南。
美国房价会跌，是因为华尔街已经把损失转嫁给了全世界；欧洲日本房价会跌，是因为欧远不能乱印；香港房价会跌，是因为香港突然建了8万套公屋；一线城市房价不会跌的，当市场上的资金被房地产抽干后，不要担心，印钞厂加个班，市场上又会涌出无穷无尽的新票子了。即使上海房价超过了巴黎和纽约，也不再有人相信会降价了。倘若2017年的中国房价依旧不降，再像今年这般火爆，你还会走入楼市“围城”吗？