九月收官，全国百城9月的房价环比涨幅突破1%，南充楼市共成交住宅2446套，环比下降 5.81%，均价 4937元/平 米 ，环 比 上 升1.12%，楼市价格总体呈上扬趋势。
在被称为“黄金期”的“金九银十”第一个月，南充楼市略显疲软，9 月共成交住宅 2446套，环比下降 5.81%。但从价格来看，楼市价格总体仍呈上扬趋势。
“金九”收官，“银十”驾临。10月“国庆黄金周”，南充主城区住宅成交金额1.47亿元，环比下降52.86%。从这个数据可见，“银十”第一周，南充楼市并未如预想中的“火爆”。“金九银十”还有最后20天，南充楼市又将有怎样的表现？
“金九”三区鼎立蓝光·COCO香江夺冠
回顾8月南充楼市，南充市辖三区中顺庆区和嘉陵区可谓“风光十足”。前十名榜单，顺庆区楼盘“代表队”的顺庆悦府、COCO香江、泰合尚渡、君汇上品均有可喜表现。天庐、滨江又一城、公园大地、凤山丽景、嘉南国际、九洲名苑6个楼盘均是嘉陵区的“种子选手”。但数尽前十榜单，不见高坪区的身影。
再看“金九”销售榜单，高坪代表队强势逆袭，在南充楼市成交前十名榜单里，与顺庆区、嘉陵区呈现三区鼎立之势。新盘雍景·上河湾以227套成交量喜夺“榜眼”，金润华府、江东帝景、东方国际等楼盘也相继发力跻身前十榜单。高坪逆袭的同时，顺庆和嘉陵仍然凭借几个大体量、好地段的楼盘持续发力。
纵观南充9月楼盘成交量，蓝光地产在南充的二号作品COCO香江凭借293套的成交量冲顶冠军，比起8月的169套成交量有大幅提升，一举从8月“探花”上升为9月“状元”。上河湾、舒巢一品分别以227套和144套的销售数据紧随其后。
“银十”开局惨淡“假日楼市”刚需唱主角
“金九”收官就迎来了国庆黄金消费周。比起总收入12.15亿元的南充旅游，南充楼市在第一周却开局惨淡，全市网签商品住宅320套，环比下跌54%。如此数据，让南充楼市在“银十”一 开场就显得比较“寒碜”。
纵然销售数据上南充楼市“银十”开局惨淡，但众楼盘仍是齐齐发力，“阵仗”惊人。绿地城开盘首日，以1300套成交量刷新南充楼市销售数据，据了解，第一批次房源在开盘次日已售罄，但国庆期间绿地城位于南充市北部新城的售楼部依然火爆。
“来看房的市民很多，我们每天都要接待近200组客户。”据绿地城置业顾问介绍，第一批次房源已售完，前来咨询的置业者都“盯着”下批次房源。蓝光·COCO香江也是备受关注的热销盘，凭借调整后的价格和自身品质优势，COCO香江的展位在南充2013秋季房交会上可谓门庭若市。除了蓝光和绿地，凯旋广场、盛世天城、滨江又一城、君汇上品、上河湾都在“银十”首周有出色表现。纵观南充房地产市场，“假日楼市”里“刚需”依然是主角。
仍然值得期待近期新盘云集盼抄底
第一周的惨淡并不意味着“银十”销量的整体下滑，反而让人对接下来的楼市充满期待。这种期待，从国庆期间在南充市西山广场举行的2013南充秋季房交会就可以窥见。绿地城、王府井、万美国际广场、天呈·创世纪、欧香小镇、顺庆1227悦府、博雅豪庭……众多备受关注的楼盘或全新亮相、或推出新房源，让置业者充满期待。
“房交会的时候我去看了，一直没下手，就是在等那些新的楼盘。”从江苏回家看房的置业者何云峰说。华西城市读本记者 谢杰 摄影报道
(作者:谢杰)