新春期间，广州楼市表现平淡，既没有房企大张旗鼓地优惠促销吸客，也不见买家蜂拥看楼买楼的热潮。新春二月淡静的楼市开局，让业界对后市难免产生一丝担忧：2016年的房价到底会怎样走？
不久前，地产名人任志强放言：“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，现在不买房再等30年。”对于2016年房价走势，任志强再发“神”预 测：“2016年房价还将继续上涨！”房地产大佬孙宏斌也直言，现在地价贵得“邪门儿”，一、二线城市的地价相比前两年翻了一番。国泰君安首席宏观分析师 任泽平也表示，未来一线城市房价将涨一倍。
数据显示，2015年，房价整体呈现“止跌、反弹、趋稳”的格局，全国70个大中城市在时隔15个月同比下跌后，2015年12月房价首次出现同比正增长，且环比、同比双上涨。这一方面反映了各类刺激政策的显效，另一方面也利好楼市基本面的改善，强化看涨预期。
2016年，多数业内人士认为一线城市房价还得涨，重点二、三线城市房价也是反弹可期，只有严重过剩的三、四线城市房价才可能出现下探。
看来，“一线城市房价涨”已成业界普遍预期。不过，值得关注的一点是，房价涨其实是源于高地价的“哄抬”。2015年以来，无论是北上广深等一线城市还是合 肥、南京、武汉等二线城市，均“地王”频现，由此催生的“被豪宅”现象将导致“伪豪宅”当道，在畸高的地价、面粉贵过面包的形势下，这些城市的市场竞争将 更加激烈，并导致很多新房价格远高于周边二手房，严重偏离市场价值。所以，2016年将是高房价的市场，竞争将更加激烈，混战局面也将相当惨烈。
合富地产研究院的报告显示，2016年广州全市将有十几个“地王”项目集中入市，预计可能会抬高住宅成交价格。经纬行研究中心的分析报告也认为，经过 2015年土地供求集中释放，预计2016年楼盘量会增多，土地出让集中的区域供货量大，将加剧各楼盘的去货竞争。而由于中心区潜在新盘多为高成本拿地， 有机会拉升全市均价。