在2015年11月10日中央财经领导小组第十一次会议上，总书记习近平首次强调促进房地产业持续发展关键点在于解决库存加快去化速度。房地产未来的何去何从已受到全国上下的高度关注。
然而2016年才过去不到两个月，央妈已经连续出台6次楼市政策，这些利好政策也正式拉开了房地产市场去化库存战役的序幕！在这前所未有的利好政策暖风中，现在正式买房好时机！
一、2016年1月1日起，享受“降息福利”
2015年央行连续降息5次， 利率可以说降到了历史最低点！
贷款买房一族期盼的“次年1月1日”节点也终于到来。2015年央行连续降息5次，房贷商业贷款的基准利率从年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高达20%。按照大部分银行的借款合同约定，购房者大多可在2016年1月1日起真正享受到这一“降息福利”。
二、2月2日，首套房首付最低20%，二套房首付由四成降至三成
2 月2日下午，央行、银监会发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各 地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为 不低于30%。
三、2月14日起，国管公积金暂停政策性贴息申请 不碍公积金贷款买房
国管公积金发布公告称,自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请,目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住房。国管 公积金强调,购房职工可正常申请住房公积金个人贷款。这意味着,该政策不妨碍购房者用公积金贷款买房,可以选择公积金贷款,如果额度不够,也可以选择公积 金和商贷的组合贷款。
四、2月17日起，住房公积金存款利率上调至1.50%
17 日，央行等三部委发出通知，通知称，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年 期定期存款基准利率执行即1.5%。利率上调意味着什么呢？粗略计算了一下，以一个余额为10万元的职工为例，每年大概只多了350元的利息。
政策目的是减少公积金非购房提取，吸引公积金缴存职工减少提取率。 “沉睡的公积金稍微值点钱了。”对于上调利率，大家还是普遍表示欢迎。
五、2月19日，对购房契税和营业税均有所减免
根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：
本通知自2016年2月22日起执行。
六、2月21日，中国城市原则上不再建设封闭住宅小区
《中 共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(下简称《意见》)近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件，勾画了“十三五” 乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。意见提出，加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接，推进两图合一；原则上不再建设封闭住宅小区；树立“窄马 路、密路网”的城市道路布局理念；实现中心城区公交站点500米内全覆盖；城市公园原则上要免费向居民开放等。
看到这些，你还能忍得住吗？