2月份，节后外地人士返穗上班，住宅租赁总体成交量环比走高，但与前两年相比，增幅有所缩窄，且租金涨幅也较为微弱，仅部分租赁活跃的板块租金有较高的增长，其他板块租金仅为自然增长，部分片区甚至还有些许下降。中介协会有关人士分析主要有以下几个原因：
1.需求量减少。
年后很多工厂也延迟开工，大部分员工2月份仍未返穗，相应地减少了租赁市场的需求量。
2.房源量增加。
今年春节较早，目前市场上租盘量相对以往较多，还处于租赁去盘源的阶段，业主不敢轻易涨价。另外，近几个月，二手住宅买卖市场成交较为活跃，政府又提出“去库存”，一些业主猜测房价会上涨，因此惜售情绪滋长，将物业转售为租以致租赁盘源增多。