监控数据显示，上月广州一手楼市网签量达到10833套，较3月增加了93套，网签均价则继续稳字当头，以15833元 /平方米的成绩与3月基本持平。4月广州楼市成交也较为健康，在成交量同比增幅达到48.83%的同时，网签均价也只比去年同期上升了8.1%。
网签成交量连续两月过万套
根据中原地产研究部的监测，整个4月，广州全市新建商品住宅新批预售供应面积达到94.77万平方米，环比大幅增加89%。而网签成交量破万套，则是继2012年末首度破万以及今年3月之后，第三个成交量破万的月份。
值得关注的是，虽然上月广州楼市整体价格走势平稳，不过，高端楼盘的成交有复苏的迹象。今年排名前三的楼盘均价都超过了“7”字头。三个位于天河区的高 端楼盘分别以81529元/平方米、81141元/平方米和77565元/平方米的水平夺得前三名，三者合计的成交套数也有10套。
预测：后市库存将进一步下降
中原地产研究部分析，4月广州楼市供求两旺，虽然库存量减少并不明显，但是库存消化周期仍然大幅度缩短，去库存效果明显。各区之中，除了花都库存消化周 期仍然偏高之外，中心区基本都已供不应求，预计5月将延续4月的热销行情，全市成交量将继续停留高位。增城、花都、番禺在新货带动下，成交量会有所增长。
方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，目前广州一手住宅整体库存周期在九个月附近，稍偏供不应求，从库存情况看是支持楼价微涨的，但由于政策严厉，购买力 未能充分释放，再加上佛山楼盘对购买力的分流，预计今年上半年仍将保持稳定。如果货币政策稳定，房地产市场强势将维持，二季度广州月均成交量将维持在 8000至10000套左右，仍处于历史较高水平，住宅库存将进一步下降。
4月百城住宅均价环比涨幅收窄
据相关统计数据显示：根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据，上月全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467 元/平方米，环比涨1.45%，涨幅较3月收窄0.45个百分点。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为21695元/平方米，环比涨1.53%，涨幅 较3月收窄0.99个百分点；同比则上涨14.42%，涨幅扩大1.59个百分点。