过往，市民公积金贷款购买一 手房，需要由楼盘和购房者提交资料向银行申请贷款，再由银行将资料递交到广州住房公积金管理中心进行审核，时间比较长。昨日记者从广州住房公积金管理中心 了解到，从5月25日起，广州一手住宅楼盘在拿到预售证等材料后，就可向公积金中心申请快贷准入审批。一旦审批通过，市民购买该楼盘一手房时，可由楼盘直 接向公积金中心提出申请，大大节约审批时间，市民也可更快将账户中余额取出。
买一手房有望更快取公积金余额
去年，市民张先生在番禺买了一套一手房，申请了公积金贷款。购房时，张先生查询到他们夫妻俩公积金账户中，共有近30万元的余额。于是，他们就先向亲朋好友借了首付垫付资金，打算在公积金贷款审批后，再将公积金账户中的余额提取出来进行还贷。
但在买房快半年后，张先生家的公积金贷款申请仍然没有审批下来，急着还钱的他去询问后才知道，原来他的公积金贷款在开发商处放了一段时间，等到有一定批量后 才去银行递交；银行又放了一段时间，等批量递交给公积金中心进行资料审核。假如资料有问题，就要重新走一遍，耗费时间比较长。
不过，类似张先生这样的难题有望得到解决。从今年5月25日起，开发商可将一手期房项目资料提交至中心贷款业务网点进行项目准入审批。项目准入通过后，住房 公积金贷款可在取得预告登记回执后申请放款，相应项目下的住房公积金贷款申请可直接由中心网点受理。广州市住房公积金管理中心表示，此举是为拓宽公积金贷 款渠道，提高贷款效率。
据介绍，要申请公积金快放业务，必须是已取得广州市商品房预售证的、需要办理一手期房住房公积金贷款的房地产开发项目。
拿到预售证后可申请快放业务
据介绍，要申请公积金快放业务，必须是已取得广州市商品房预售证的、需要办理一手期房住房公积金贷款的房地产开发项目。
申请项目准入的开发商必须同时具备如下条件，其中包括能提供合法有效的五证：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商 品房预售许可证；愿意对借款人使用公积金贷款所购买住房的抵押登记事项提供连带责任担保及保证金担保或在同等保证条件下由合法的担保机构担保。
据悉，开发商向住房公积金业务承办网点提交合作申请，必须提交企业资料和项目资料。
项目资料收集完毕后，住房公积金贷款业务承办网点人员在贷款系统的“项目管理——网点初审”中提交调查结论并上报审批，调查结论中应明确其放款方式、担保方 式、保证金比例。提前放款项目经审批同意后，中心与开发商签订合作协议，协议中明确审批意见确定的担保方式、保证金比例及其他必要事项。