近日，许多网友向我们咨询南沙的投资前景问题。为了解答网友的疑惑，小狐整理了房产专家黎文江老师对于南沙投资前景的看法和理由，一起来看看吧。
专家预测今年南沙楼市很好，房价进入稳步上升阶段，5月均价在1.1万元/方，估计明年均价会到1.5万元/方。而据搜狐焦点数据中心显示，从2010年到 2014年，南沙一手住宅均价涨幅最大的在2013年，同比上涨1448元/平，而去年均价同比仅上涨了170元/平。专家预测明年的均价将上涨4000 元/平，这真的有可能吗？
数据来源：搜狐焦点数据中心
下面来看一组数据分析，今年以来，南沙一手住宅均价从1月的10825元/平上升到5月的11355元/平，平均每个月上涨132.5元/平。按照目前的增 长速度，均价上涨到1.5万/平，大概需要两年，即到2018年6月南沙的楼价才能达到1.5万/平。那么，专家预测明年均价就能达到1.5万/平，对南 沙的楼市信心十足，到底是为什么呢？下面来看下专家的理由吧。
数据来源：搜狐焦点数据中心
理由1、自带“广东自贸区“、”国家新区“光环
专家观点：南沙新区是国家确定的，定位是21世纪海上丝绸之路交通枢纽，全国新一轮改革开发先行区。
据悉，南沙集中国自由贸易试验区、国家新区、高新技术开发区于一体。将以生产性服务业为主导的现代产业新高地、具有世界先进水平的综合服务枢纽、社会管理服务创新试验区等五大功能，打造粤港澳全面合作示范区和21世纪海上丝绸之路战略节点。
理由2，五年后规划人口达200万，2015年新设企业数同比大增3倍！
专家观点：南沙规划5年后有200万常住人口，现在70万常住人口，现南沙已经进入1万多家企业，投入1000多亿。
现在南沙的常住人口70万元，据《广州南沙新区城市总体规划》显示，南沙新区至2020年规划总人口达到200万，至2025年总人口将增至300万，其中 常住人口270万，流动人口30万。而在投入方面，2015年，全区新设企业7589家，同比增长320%。目前正在推进重点在谈项目143个，涉及投资 总额3220亿元，区域经济引擎作用初显。
理由3、常年气候温和宜居 规划禁止有污染的产业进入
专家观点：全广州市区，南沙空气最好，因为广州市夏天全靠东南方向季候风从南沙吹来。我们一直反对南沙搞炼油，炼钢，好在都搬到粤西去了，南沙控制有污染工程进入，以第三产业为主。
南沙新区属低纬地区，位于北回归线以南，为亚热带季风气候。常年气候和，雨量充沛，日照丰富，年平均气温21.9 摄氏度，平均年降雨量1600~2000毫米，降雨主要集中在4~9 月。常年盛行两个主要风向，冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风。
广州南沙新区发展规划中显示，南沙将加强生态建设与环境保护。在生态建设方面，将保护岭南水乡生态资源，扩大湿地保护范围。据悉，近日，南沙区农林局将斥资 1.35亿元，建市政生态走廊，提高道路两旁的绿化率。规划逐步落实到了实践。在环境保护方面，实行严格产业环保准入，禁止有污染的产业进入，所有现有和 新建、改扩建污水处理厂建设除磷脱氮设施。