昨天见了一位姑娘，特别像斯嘉丽·约翰逊，对商业地产很在行，公司做的是这类生意——在北京拿地、建大型商场、精细化运营打理，时机成熟再把几个商场打包成金融资产，拿到新加坡上市，卖给普通投资人。
也就是我跟大家聊过的房地产信托基金——REITs。
普通人买入REITs，也就相当于买入了一堆的铺子，大家一起分享物业出租、升值的红利。
也正因此，收益比较稳定，大概会比债券高一些，但比股票低一些。
是一种比较好的投资产品，分散着投一点，比较稳健。
关于REITs更详细的介绍，我去年10月曾写过一篇文章，小小科普了一下，那篇文章里我盘点了4支挂钩海外RIETs的基金。后来自己选了一支，进行了定投。
给大家看看这支基金持有的资产，都是美国的。
它买的不是单一的一支REITs，而是组合，包含各种各样的商业地产：有办公类的写字楼，有工业用房，比如库房、物流基地等等、有酒店、有医院等等。
还买了不少房地产股票，不太纯粹。
但我万万没想到，定位稳健的它，最近成了我基金里表现最好的一支...
我定投的时间不长，刚刚3个月，净利润已经达到了7.3%。
如果2017年一直以这样的速度增长，年化收益能达到55%了，哇~
当然，纯属YY，切勿激动。
基金有涨有跌，年收益是绝对不能这样估算的，更注重看长期化收益。
客观的说，这支REITs表现好，除了本身运营的好、地产租金分红上升之外，主要是因为它赶上了最近美股的大涨。
水涨船高。
就像我提到的另一个港股REITs——越秀房产信托基金，这支REITs持有的物业都是内地一线城市的商业地产。
按理来说，今年以来国内的写字楼、商场的租金回报没有什么大的变化。但因为港股大涨，这支REITs也猛涨了12%。
所以投资也真的是看大趋势，没必要计较一城一池的得失。
同样的道理，如果美股、港股未来下跌，这两支基金也有亏损之忧。
如果你也想买，一定要做好心理准备。
ps. 我当时买这支基金，并不是为了获得超高收益，只是想着，长期持有一些国外房地产相关的资产，可以有效的分散风险。
如今它涨得不错，也算是意外之喜了。