昨天,央行发布上半年金融机构贷款投向报告,据央行统计,今年上半年末,金融机构人民币各项贷款余额77.63万亿元,同比增长14%,增速比上季末高0.1个百分点;上半年贷款增加5.74万亿元,同比多增6590亿元。
上半年末,房产开发贷款余额4.04万亿元,同比增长23.7%,增速比上季末高5.4个百分点。地产开发贷款余额1.16万亿元,同比增长9.7%,增速比上季末高2.1个百分点。个人购房贷款余额10.74万亿元,同比增长18.4%,增速比上季末低1.7个百分点;上半年个人购房贷款增加9389亿元,同比少增239亿元。
上半年末,保障性住房开发贷款余额9694亿元,同比增47.3%,增速比上季末高20.6个百分点;上半年保障性住房开发贷款增加2402亿元,占同期房产开发贷款增量的47.3%,比一季增量占比高27.9个百分点。
中原地产首席分析师张大伟指出,银行信贷可以说是影响房地产市场最关键的因素,在房地产发展的历史上可以看到,信贷收紧的年份房价一律下调。对于普通购 房者来说,如果贷款难,折扣少,购房的决策需要非常谨慎。目前来看,整体房贷依然偏紧。如果贷款成本不降低,购房者将持续萎缩。