兴宁A8
兴宁新闻 宁江夜谈 A8再说 兴宁315 生活问问 校园热议 走近兴宁 兴宁掌故 兴宁人物 文学艺术
房产资讯 房产转让 房屋出租 买房问问 业主社区 家居装修 装修问问 旅游美食 音乐分享 视频分享
供求二手 我要招聘 我要求职 职场问问 汽车资讯 二手汽车 车辆信息 人在他乡 A8交友 A8征婚
美图分享 兴宁风采 兴宁摄影 笑话大全 电脑问题 股市基金 妈咪宝贝 健康生活 网络情缘 灌 水 塘
 

曹远征:房地产或迎来历史拐点

放大字体  缩小字体    发布日期:2015-01-26

日前,在“中国银行第二届黄金T+D交易大赛颁奖典礼暨2015年宏观经济展望报告会”上,中国银行首席经济学家曹远征分析认为,随着人口红利逐渐 消失,2015年经济依然笼罩着较大的阴云,但他认为中国经济硬着陆不会出现,只要政府抓住经济改革的方向,实现“新常态”目标是大概率事件。同时新的经 济形势下,各个领域市场也将发生深刻的变化。其表示,健康产业、养老、互联网、旅游,包括互联网金融会变成新的增长点。

房价持续高涨期过去

曹远征分析表示,中国的房地产正在发生深刻的变化,并已经历史性地到了历史拐点,最重要的指标是中国的人口结构发生了变化,加速进入老龄化社会使得房地 产不再像过去一样持续旺销、房价持续飙升。曹远征认为,随着人口结构出现变化,刚需发生变化,人们对楼市预期发生变化,从而投资者的行为也在发生变化。今 年不少资金从楼市涌入股市,其中一个很重要的一个原因就是离开了房地产,他认为这或会是房地产的一个历史性拐点。

银行不良率还会上升

与房地产回调密切相关的是银行坏账。1月23日,银监会副主席王兆星在当日举行的国务院政策例行吹风会上表示,截至2014年12月末,银行业金融机构 不良贷款率为1.64%,商业银行不良贷款率为1.29%,与2013年同期数据1.49%、1.00%相比有较大的增长。

对此,曹远征预计,银行不良贷款今年还会有上升的危险,但其认为上升不会导致经济硬着陆。“如果坏账水平不超过3%的话,银行的资本不会受到威胁。我们认为不良超过3%是小概率的事情,目前全球平均水平是2.5%。”曹远征表示。

人民币资产仍是较好选择

美国退出QE后,全球经济也发生了深刻的变化。对于美国加息带来的市场担忧,曹远征分析认为,即便美联储开始加息也会是不连续的,不会很快形成加息的通道。他认为美元走高是因为欧元很不看好。对人民币而言,虽然人民币本身仍在升值中,但未来若美联储加息的话,升值速度会高于人民币,人民币对美元有相对贬 值的压力。

但曹远征分析认为,人民币对美元汇率相对波动不会超过3%。由于国内人民币一年利率无风险收益率在3%左右,在此情况下进行套汇没有太大意义,还要承担汇率波动带来的风险。其认为,在此情况下,持有人民币资产享受无风险收益依然是较好的投资选择。

 
 
[ A8房产搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 关闭窗口 ]

 

 
点击排行
 
兴宁A8 | 关于我们 | 广告服务 | 网站建设 | 联系我们 | 使用协议 | 相关法律 | 网站地图 | RSS订阅