深圳现惊人高价商品房，不是别墅，乃公寓大平层。近日，某商业大厦1栋3904房37.6万/平方米的备案价引起社会广泛关注。深圳市规土委1日通报，规土委已经约谈开发商，要求其按照市场实际情况合理定价、规范销售。
经 规土委调查，该商业大厦为楼盘的第三期项目，暂未开盘销售，前两期为住宅项目，其中二期均价为3万/平方米左右。目前，已批准预售的三期项目用途为商务公 寓，开发商报价采用“一房一价”方式，并已按规定到市价格主管部门办理备案手续，平均价格为6万/平方米。37.6万/平方米的商务公寓仅有一套，不能真 实反映该项目的实际价格水平。
根据《深圳市房地产市场监管办法》第十一条的规定：房地产开发企业销售商品房之前，应当合理确定销售 价格，并报价格监督执法部门备案。深圳市规土委已于5月29日约谈该项目的开发商深圳市中洲宝城置业有限公司，要求其按照市场实际情况合理定价，对开发商 涉嫌价格违法的行为一经查实将依法移交市价格主管部门处理。