原萝岗区开创大道北颐年园三期地块，将打造“东部高端养老基地”。近日，《广州东部高端养老服务基地（萝岗区AG0417规划管理单元）控制性详细规划修改》提交广州市规委会审议并获得通过。原计划500个床位的市老年病康复医院，将扩容至800床。
距科学城中心仅500米
项目地块位于广州市原萝岗区开创大道以北，东邻暹岗新村，西至暹岗旧村，北至颐年园一、二期用地，面积为9.99公顷。地块对外交通较便利，距离最近广州绕 城高速出入口约6公里，项目距离广州奥林匹克中心约6公里，距原萝岗区人民政府约2公里，距广州科学城中心约0.5公里。
根据《广州市控制性详细规划全覆盖（萝岗区）》，颐年园三期用地由医疗卫生用地、交通设施用地和居住用地构成。2014年4月，作为市民政局直属的广州市东升医院已办理市老年病康复医院用地规划许可证，根据规划该地块容积率为1.4，医院建设规模为500床。
不过，广州市人民政府办公厅“政保【2014】78号”文件要求，萝岗区颐年园三期用地内，以市老年病康复医院为依托，开发建设高端养老服务设施，推动医养整合发展，并要求增大市老年病康复医院建设规模至800床。
配建1000套老年公寓
最新提交的修改方案显示，用地调整当中，将部分医疗卫生用地（C5）和二类居住用地（R2）调整为社会福利用地（A6），共33411㎡；交通设施用地面积保持6609㎡不变。
此外，规划分为西部老人护理区、中部市老年康复医院以及东部养老社区，配有1000套老年公寓。根据修改内容，市老年康复医院容积率由1.4提高至2.5， 可建建设面积82360㎡，满足800床建筑规模要求。调整后社会福利用地建设总规模约100051㎡，社会福利用地及医疗卫生用地的绿地率由35%提高 至40%，建筑限高60米。
根据规划，“东部高端养老基地”最终将建成10栋养老设施，58米高的老年康复医院2栋，老年综合服务楼2栋，老年自理楼2栋，老年护理院2栋，以及门诊楼和介助护理楼各一栋。