中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年9月,全国100个城市(新建)住宅 平均价格为10817元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月收窄0.67个百分点。从涨跌城市个数看,59个城市环比上涨,41个城市环比下跌。
与 上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加8个,其中涨幅在1.00%以上的城市有24个,较上月增加10个;本月价格环比下跌的城市数量减少8个,其中 跌幅在1.00%以上的城市有13个,较上月增加6个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨1.36%,涨幅较上月扩大1.21个 百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7143元/平方米,环比上涨1.38%,同比上涨0.88%。
另外,北 京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20061元/平方米,环比上涨0.50%,涨幅较上月收窄1.45个百分点;同比上涨5.64%,涨幅较上月扩大 1.81个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为28754元/平方米,环比上涨1.63%,同比上涨9.82%
整体来看,9月全 国楼市保持平稳回升态势,百城价格指数环比微幅上涨,同比涨幅扩大。政策方面,央行9月30日进一步降低非限购城市商业性个人住房贷款首付款比例至 25%,多部门也出台调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款等政策,从供求两端促楼市健康发展;供应方面,本月迎来楼市传统旺季,重点城市推盘量 明显增加,同时新推楼盘整体去化效果较好;成交方面,在促楼市消费政策持续刺激下,成交量继续平稳释放。展望未来,十一黄金周期间,房企将继续加大推盘力 度,采取积极销售策略,合理制定价格,在“银十”销售旺季争取最大去化,加之“降首付”效应影响,十月住宅供求或将继续升温,百城价格指数仍将平稳上涨。