摘要：今年年底广州开业的购物中心有望达到5个，开业面积近47万平方米。如果加上明年开业的购物中心，面积高达110万平方米，竞争将会更加激烈。
11月14日，永旺梦乐城广州番禺广场举行“永旺故乡林”植树活动，预示着该购物中心开业在即。11月21日，2015南沙万达广场亮灯仪式在项目现场举行，为12月22日的正式开业增添人气。
随着年底购物高峰到来，广州众多购物中心蠢蠢欲动，准备择日开业，分食消费蛋糕。数据显示，今年年底广州开业的购物中心有望达到5个，开业面积近47万平方米。如果加上明年开业的购物中心，面积高达110万平方米，竞争将会更加激烈。
前景不明朗？无碍年底货量井喷
广州统计局的数据显示，今年前三个季度，广州全市完成社会消费品零售总额5803.9亿元，增长11.5%，相比去年同期12.5%的增幅，回落一个百分点。电商也开始抢分更多的蛋糕，对传统商铺形成冲击。今年前三个季度，占比12.7%的网上商店零售额增长61.8%，增速比上半年提高4.6个百分点。
高力国际方面表示，与趋缓的零售额增长相呼应，2015年第三季度，广州市中高端购物中心首层物业平均租金有所下跌。租金下滑的一个重要原因，是某些项目内的品牌及业态品牌组合调整，致使空置率环比上升0.6个百分点至第三季度末的9%。
电商持续冲击、空置率上升，商铺前景并不明朗。五湖四海副总裁陈瑞标在接受羊城晚报记者采访时表示，广州商铺再度复苏至少需要3-5年，等待电商浪潮减退，等待经济再上台阶。
前景不明朗，并不妨碍广州购物中心开业潮到来。今年第三季度，广州只有一个购物中心开业。第四季度，购物中心开业潮井喷，共有南沙万达广场、白云的凯德广场云尚、天河新天地、永旺梦乐城广州番禺广场、番禺奥园城市天地5家购物中心开业，共计带来46.6万平方米的商业面积。而今年前三个季度，广州共有4个购物中心部分或全面开业，面积只有37万平方米。
戴德梁行有关负责人表示，并非所有购物中心都会在计划期内开业。原计划在今年年底开业的体育中心商圈的天环广场，其开业时间就延后至明年上半年，项目名也有可能改为“天环”。
奢侈品店退位？快时尚品牌店上位
近期，广州丽柏广场的LV门店关店犹如一枚炸弹，让整个时尚圈为之哗然。尽管LVMH集团方面称，将继续投资中国门店网络，明年将在中国开设两间新门店，同时翻新另两间门店，但还是挡不住关店消息的持续发酵。
近期，在广州，某知名百货品牌也低调地关闭、调整。
随着电商崛起，包括奢侈品店、百货品牌店等受到的冲击较大，在新开业的购物中心里，该类型店铺的吸引力有所下降，招租时已不再是宠儿。在它们退位的同时，快时尚品牌快速上位，包括优衣库、H&M、GAP、ZARA、无印良品、MANGO、UR、NEWLOOK、C&A、FOREVER 21在内的十大快时尚品牌在广州开业的势头迅猛。高力国际方面介绍，今年第三季度，H&M、无印良品、NEWLOOK均已入驻珠江新城内的太阳新天地购物中心；NEWLOOK于西城都荟承租新店；优衣库于中华广场开设新店；UR及优衣库于萝岗万达广场开设新店。
戴德梁行的统计数据显示，今年第三季度，广州新开业的快时尚品牌门店有8家，加上此前已经开业的门店，总数达49家。在一线城市中，北京第三季度开业10家，总数为177家；上海第三季度开业8家，总数为171家；深圳第三季度没有新门店开业，总数为55家。在四大城市中，广州快时尚品牌门店最少，空间最大。高力国际零售房地产服务董事林丹看好广州快时尚品牌的发展态势，认为其未来将会继续积极拓张，保持发展热度。
广州新开业的购物中心，大多数积极引进快时尚品牌店。年底即将开业的南沙万达广场，已确定进驻的品牌就包括优衣库、UR等；永旺梦乐城广州番禺广场同样有优衣库、H&M、NEWLOOK等快时尚品牌主力店入驻。今年年底和明年，在广州购物中心迎来开业潮的同时，快时尚品牌门店的数字也将会快速上升。