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房价被甩财力不敌 “北上广”将变“北上深”?

放大字体  缩小字体    发布日期:2016-04-02

“北上广”曾一度是中国内地一线城市的代名词,而近年来,时有声音指出广州即将被深圳所取代,“北上广”将成为历史。据中国经济网记者梳理,在多项城市排名的榜单上,广州的表现都不尽如人意,传统“北上广深”的城市格局正悄然发生变化。

房价数据显示,深圳3月新房均价高达48963元/平米,位于百城之首,而身为省会城市的广州仅为17346元/平米,排名不及厦门、三亚;而日前标准排名研究院推出了财力50强榜单也显示,北、上、深列前3,而广州仅位列第7……

房价:深圳居首 广州不及厦门、三亚屈居第6

根 据2016年3月百城房价指数,3月新建住宅均价排名前十的城市分别为:深圳、上海、北京、厦门、三亚、广州、杭州、南京、珠海、苏州。其中,深圳3月新 房均价为48963元/平米,环比上涨3.63%,同比上涨57.16%;广州新房均价17346元/平米,环比涨幅0.45%,同比涨幅也仅为 0.47%,与去年同期基本持平。

实际上,不仅是3月,广州房价近年来长期低于深圳万元左右,但从去年4月份以后,两地房价增速明显拉开差距,如今深圳房价已是广州近3倍。

财力:北上深包揽三甲 广州仅位列第7

受到市场泡沫等因素影响,房价尚不足反应出城市的整体发展水平,因此还需要综合其他指标来观察。

地方一般公共预算收入,是一个城市财力的主要组成部分。城市公共预算收入的多寡,决定着这个城市在城市建设、民生支出、契税优惠等方面的投入,是一个城市竞争力的重要指标。

日前,标准排名研究院推出的“中国大陆城市财力50强排行榜”显示,位居前十名的城市依次为:上海、北京、深圳、天津、重庆、苏州、广州、武汉、杭州、成都。

财力排名前十城市 来源:标准排名研究院

数据显示,2016年各地公共财政预算收入北上深包揽前三甲,上海5519.50亿元,位居第一;北京4723.90亿元,居第二;深圳2727.06亿元,排名第三。而广州则显得“囊中羞涩”,排名仅第7,不及天津、重庆、苏州。

GDP:广州体量较大 深圳增速更快

在中国经济网记者观察的各项指标中,仅GDP总量一项广州的表现优于深圳。根据各地公布的政府工作报告数据,2015年,中国进入GDP“万亿俱乐部”成员的排名是:上海、北京、广州、深圳、天津、重庆、苏州、武汉、成都、杭州。

其中,广州市2015年全市实现地区生产总值18100.41亿元,同比增长8.4%;深圳2015年全市生产总值达17500亿元人民币,增长8.9%左右,深圳的增速快于广州。

两会期间,深圳市委书记马兴瑞透露,2016年,深圳经济增长预期目标为8%-8.5%。若深圳能顺利达成这一目标,以近年香港经济增长不高于3%的增速推算,深圳的GDP有可能在2016年超过香港,与广州不分伯仲。

城市综合竞争力:深圳超越香港夺魁 广州列第5

据中国社科院去年5月公布的《城市竞争力蓝皮书:中国城市竞争力报告No.13》显示,在294个城市中香港首次跌至第二,被深圳超越。

各地城市综合竞争力排名前十依次是:深圳、香港、上海、台北、广州、天津、苏州、北京、澳门、无锡。

现代化水平:广州措施“广东第一” 深圳实现赶超

中国经济网记者还注意到,广东社科院去年4月发布的《2014年广东省现代化进程》测评结果显示,在现代化实现程度上,广州不但在总分上输给了深圳,还在五大单项指标上都错失了“广东省第一”。

据该报告,广东省基本现代化实现程度前10名依次为:深圳市、广州市、珠海市、中山市、东莞市、佛山市、惠州市、江门市、汕头市、韶关市。

在分指标上,广东现代化指标体系分为经济发展、社会发展、生活质量、生态环境和科技教育五大领域,广州无一居首,而深圳在经济发展、生态环境及科技教育方面均位列全省第一。

 
 
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