昨天下午，南京市发改委正式发布了关于《中共南京市委 南京市人民政府关于推进供给侧结构性改革的意见》的政策解读，明确规定：南京的楼盘申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2 万~3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。
早在2011年和2013年，南京就曾出台过房价调控目标，但针对具体楼盘限价，还是头一回。
近一年来，南京房价上涨势头迅猛。据国家统计局数据显示，截止3月份，南京房价已经连涨13个月了，且涨幅在扩大，2016年1月涨幅2.5%，2月涨幅2.7%，3月涨幅就飞跃到3.5%了。房价飙涨，以至于江苏省物价局呼吁地方政府和开发商要理性：免得没人买房了，可能就是一种灾难。呼吁刚出不久，涨停板就来了。
相比一线城市，在深圳和上海3月陷入买房恐慌时，广州楼市是一如既往的平静；相比二线城市，南京一年涨了79%，广州仅涨了6%。
其实在一年前，广州南京房价相当，然而一年过去，南京房价就打赢广州了：南京均价24450元/平，广州均价15347元/平。怪不得人家要说单看房价，广州已经沦为二线城市了。不过话说回来，南京刚刚靠房价完成了逆袭，正准备跻身一线城市，房价就被打压了。
作为四大一线城市，广州的房价一直很稳定，而这或许跟广州坚守调控政策不无关系。业内呼吁已久的限购放开，也一直未能盼来。而对于广大刚需客而言，或许神马城市地位或面子全是扯谈，唯有买得起房才是王道。