在楼市坐直升机，工资涨幅永远跑不赢房价涨幅的时代，主张“先用未来钱”的按揭贷款买房方式已经成为许多刚需一族买房的主要手段！
按揭买房，是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。
那么，你准备好买房了吗？按揭买房有哪些你不得不知道的事项呢?
第一、人无信不立，当然是你的个人信用记录啦！有借无还、只有借钱的意向却无还钱的意愿是不行滴！所以有信用卡注意按时还款，免得进了黑名单因小失大！
第二、当你确定你要按揭买房贷款后，请不要急着用掉你的公积金！贷款前就用掉公积金支付房款你是申请不到公积金贷款的，因为公积金余额为零，公积金贷款额度当然也是零！这样你就只能申请利率相对更高的商业贷款啦！
第三、还钱！还钱！还钱！每月按时乖乖地归还本息，不然逾期收罚金又是一笔开销。当然！还钱有困难也不要逞英雄，人都有困难的时候，可以向银行申请适当延长借款期限，前提是你没有拖欠应还本息的恶劣行为！
第四、最最重要的文件——贷款合同和借据，不！要！遗！失！按揭买房，银行与你签订的贷款合同和借据都是具备法律效力的重要文件。你的借钱期限最长可达30年，意味着这些文件要存活30年！！！防水防火你看着办吧，总之不能马虎！
第五、好日子来了不要忘了收尾！借款还完与银行两清后不要忘记！撤！销！抵！押！当你还完全部本息结束房奴生涯当家做主后，请持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明到房地产交易中心撤销抵押，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及其他重要凭证资料。