昨日是五一假期的首日,广州多个楼盘呈现销售火热的景象。据安居客不完全统计,4月30日至5月2日,全市有超过20个楼盘有推货或开放样板间,其中增城、黄埔、南沙新推量最大。此外,佛山楼盘凭借价格以及不限购的优势成功抢夺不少广州买家。
南沙住宅商业齐热
五一期间,南沙多个楼盘开盘新推,就连写字楼也跟着火了一把。
昨日,南沙楼盘合景方圆·叠翠峰二期开盘。该项目上午10时开盘,上午7时刚过置业者就已经挤满现场。此次推出的全新房源,户型为68-106m2两房和三房,当天共推出230套,狂销近200套,接近日光。截至昨日15时销售近2亿元,均价14000-16000元/m2。
位于南沙区龙穴岛的临港国际商务大厦项目也于昨日开售。这也是龙穴岛唯一商业写字楼项目。开盘当天所推出的单位不到一小时就被抢光。本次主要推出的是4.5米层高、约53m2百变loft式写字楼产品,价格约20000元/m2,是开发商临港地产为周边跨境电商及物流等企业量身定制的商务办公空间。
佛山楼盘广州抢客
广州各大板块肉搏的同时,佛山楼盘也趁机抢客。
广佛交界的某大型楼盘昨天于广州小蛮腰开盘,首主力户型80-140m2、170-200m2洋房。当天到场人数超过5000人。该盘均价在12000元/m2左右,楼王单位14000-16000元/m2,开盘特惠98折,洋房1万抵3万,按时签约99折。
此外,一直备受关注的佛山瑞安新天地的商业配套岭南站NOVA也于昨天开门试营业,很多品牌首次进驻佛山,如H&M、GAP、英皇UA电影城等。而 佛山首家LVMH集团旗下的国际化妆品集合店SEPHORA(丝芙兰),佛山首家华润高端超市blt生鲜食品超市等配套也将陆续进驻。
在 广州海珠区工作的熊先生昨日在岭南站附近某楼盘下订了一套140平方米的四房单位,均价15000元/平方米(毛坯)。他告诉记者,自己对比过佛山和广州 萝岗的楼盘,虽然后者是广州,但目前板块配套不完善,地铁要好几年才能开通。而佛山不限购,房价便宜,从海珠区坐地铁去佛山只需要40分钟。最后,全家人 一致赞成在佛山置业。
市社科院高级研究员彭澎认为,当前佛山楼市去库存压力大,广州客是消化佛山库存的重要目标买家。安居客数据显示,截至2015年底,佛山市共有商品房库存2066.16万平方米,仅南海区商品房库存就达748.69万平方米,其中391.43万平方米是商品住宅。
根据58同城的统计,去年在佛山禅城置业的购房者中,75%非佛山市户籍,其中很大一部分来自广州。而佛山房价正处于价格洼地,目前禅城房价约为1万元/平方米,仅是广州中心区域的1/3至1/4。