在限贷上，天津市明确要求，职工家庭申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款；购买第二套自有住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。珠海市强调，有一套住房相应购房贷款未结清但公积金贷款已结清，再次申请个人住房公积金贷款购买普通住房的最低首付比例为40%；对拥有两套及以上住房的职工家庭，暂停发放个人住房公积金贷款。
政策收紧的影响在二手房市场表现得更明显。以北京地区为样本，房天下数据研究中心监控显示，相较2016年元旦假期网签量，2017年元旦假期网签量有所增加，主要是借助于2016年12月31日较高的成交量，但假期的1月1日、1月2日成交量不敌2016年同期。2017年1月1日、2日二手房共签约47套，其中住宅28套，而2016年1月1日、2日二手房共签约50套，其中住宅48套。
另据房产中介透露，自2017年1月1日起，北京地区首套房贷利率优惠也将从此前的8.3、8.5折调整至9折。莫尼塔研究报告显示，不少受访银行表示，对个人住房贷款的投放已放缓，消费贷反而有所增加。银行对于不同城市的住房贷款政策有区别，以上海为代表的大城市和以合肥为代表涨幅较大的二线城市，房地产调控政策趋紧，银行放贷审核也更严格，降低了个贷需求。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房贷利率优惠收紧会使贷款节奏有所节制，从而带动市场交易下滑。同时，信贷规模下滑对房地产价格稳定有积极作用。另外，从商业银行角度看，2017年信贷规模和2016年相比要实现同比负增长，因此商业银行在2017年初就采取了收紧做法。
中原地产研究报告指出，此轮调控收紧主要从需求和供应两环节同时发力，需求端措施主要是采取限购、限贷，以抑制部分需求入市；供应端措施则是从市场销售、土地供给角度出发，短期内限制新房入市价格，中长期则通过增加后市潜在供应量的同时配合地价，以平缓市场涨价预期。