随着楼市调控进入深水区，更多人将希望寄托在房地产税上。今年全国两会期间，十二届全国人大五次会议副秘书长、发言人傅莹明确表示，加快房地产税立法并适时推进改革，这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。
蔡继明认为，虽然房地产税已经列入立法规划，但今年恐怕不会出台。“房地产税不是单一税种的问题，它涉及到住宅的产权。比如征收房产税，70年使用权到期后，这个房子是谁的？如果按照原来的契约规定，土地使用权是国家的。70年后土地收走了，房子也就收走了。”
蔡继明表示，从此前推行试点情况来看，征收房地产税对抑制房价没有什么效果，比如上海和重庆，几乎对抑制房价起不到作用。但从另一个角度看，房地产税可以提高持有房产的成本。“从这个角度说，应该会有一定的作用，有助于抑制房价。”