近日中央经济工作会议在北京召开，总结2015年经济工作，部署2016年经济工作。新华社英文第一时间发布了会议公告的相关内容：
中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略。撤销对房屋所有权的过时限制。
消息一出，一石激起千层浪。不过，约莫两个小时候，新华英文发布最新稿件，修改了此前稿件中“取消过时的房屋所有权限制”（Obsolete restrictions on home ownership shall be revoked），最新表述为：“取消过时的（房地产市场）限制措施”（Obsolete restrictive measures (in the property market) should be revoked）。
然而，这一失误迅速在网络上传开，引起了人们的广泛猜测和议论：房屋所有权已经是私人所有，公告或指土地所有权。
土地所有权暂时不可能有所突破
长久以来，由于土地所有权是公有的，使用权有年限，而土地上面的房屋是私人永久所有的，两者之间存在矛盾，成为居民关注的焦点。
但是，土地所有权涉及到国家制度，是由我国土地的社会主义公有制决定的。正如合富房地产经济研究院院长龙斌所说，一旦改变，将是国家土地所有权制度的一个重大变革。广州市社科院研究员彭澎认为，土地所有权暂时不太可能有所突破。更多的可能是探讨土地使用年限满70年后，如何对接房产税的问题，或是未来改革的一个方向。
房地产研究会副会长韩世同认为，设定土地所有权和使用权分离，是在不触动国家体制的基础上，推动土地转让和运营。现在还没进入到全面私有化的阶段。“实施房产税十几年还没搞定，土地所有权的变革不可能仅凭一句话就实行。”
谈到房产税，房产税讨论了多年，然而一直未能全面施行，阻力重重。其中一大障碍，就是土地所有权和使用权的分离，既面临老百姓对征收房产税合理性的质疑，也 需要考虑土地使用年限到期后的房产税对接问题。龙斌认为，“从法律意义上，如果居民没有土地所有权，却要被征收房产税。这对居民来说是不公平的，也是不合 法不合理的，老百姓很难接受。”
“取消过时的房屋所有权限制”说法一出，引起人们对征收房产税的猜测：或是为全面开征房产税铺路。从目前的现实环境看，龙斌认为，房地产市场和地方财政状况决定了是否征收房产税、要征多少。目前，地方库存较大，征收房产税可能性低。”
广州取消限购看北京、上海
新华英文的一个乌龙引起了人们对土地所有权和房产税的探讨，而新的表述“取消限制性措施”也因说法含糊，引起不少人的猜测：限购或有所松动。
目前，楼市政策中最大的限制性措施便是限购了。全国范围内，绝大数城市已经取消了，仅北上广深、三亚这5个城市坚守，是否有可能取消呢？
据彭澎分析，北京、上海等一线城市全部取消不太现实，可能是渐进式、部分、有条件的取消：先从郊区开始，例如广州可以先从花都、南沙开始；或者房价不涨反跌 的城市取消。全部取消，或引起涨价，跟“鼓励开发商降价”就矛盾了。龙斌认为，广州是否全面放开限购要看北京、上海，机会不大。不过仍有调整的空间，如放 开限外限贷。