摘要：“撤销对房屋所有权的过时限制”究竟释放出什么样的信号，合富房地产经济研究院院长龙斌：很有可能是国家土地所有权制度的一个重大变革。
据中央经济工作会议公告显示，中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略。撤销对房屋所有权的过时限制。
“撤销对房屋所有权的过时限制”究竟释放出什么样的信号，这引起了广泛热议。搜狐焦点独家专访了广州知名房地产专家。
跟70年产权并无多大关系
房地产研究会副会长韩世同：放开房屋所有权的时间限制并不能认为是放开了70年产权的界限。因为土地的所有权依然是70年。所以此举措的意义并不在70年的权限。
或是土地所有权制度的重大变革
合富房地产经济研究院院长龙斌：很有可能是国家土地所有权制度的一个重大变革。目前土地所有权是公有的，使用权有年限，而房屋是私人永久所有的，两者之间存 在矛盾，这也是居民关注的焦点。按照法律规定，如果居民没有土地所有权，却要被征收房产税。这对居民来说是不公平的，也是不合法不合理的。
房地产市场和地方财政状况决定了是否征收房产税、要征多少。目前，地方库存较大，征收房产税可能性低。可能更多的是为了鼓励居民买房产的信心，为去库存服务，而不是为征收房产税做铺垫。
或与房产税有关
广州市社科院研究员彭澎：土地所有权暂时不太可能有所突破。更多的可能是探讨土地使用年限满70年后，如何对接房产税的问题，将可能是未来改革的一个方向。不过具体细节还有待观察。