从数据看，10月，一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。其中，新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月回落0.3个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。
分城市看，10月70个大中城市新房房价出现明显降温，其中深圳、成都、乌鲁木齐、包头、牡丹江、泸州、南充7个城市房价下跌。成都下降0.8%，降幅最大。无锡房价环比上涨4.9%居首，长沙（4.5%）郑州（3.5）济南（3.4%）杭州（3.2%）。部分热点二线城市房价环比涨幅靠前，均超3%。同比看，合肥涨幅48.6%居首，南京（44.4%）、上海（37.4%）、无锡（34.5%）杭州（31.5%）、深圳（32.1%）、北京（30.2%）等涨幅靠前。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，一线和热点二线城市实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。
调控深入 楼市观望情绪浓厚
今年9月底到国庆期间，针对过快上涨的房价，北京、天津、南京、深圳等22个城市相继发布楼市调控政策，从严限贷限购。随着调控的深入，市场预期迅速扭转。调研结果显示，不止一位意向购房者表示，置业计划将推迟。
推迟买房的原因主要有两点：一是楼市这轮高峰已过，目前处于下降通道，一些购房者表示等房价降点再说；二是政策的严控，也将一些投资人群拒之门外。
购房者在观望，开发商似乎也不再急着推广。一位上市房企高端项目负责人透露，目前客户的看盘量在减少，开发商的推广在减少，政策影响了市场。一些项目提前完成年度销售任务，推盘动力不足，预计四季度市场形势继续下滑。
部分地产中介开始减薪降级裁员
9.30新政以来，行业风云突变。部分房产中介在楼市调控背景下为了减负前行，开始减薪、降级、裁员。
多位中介人士表示，中介行业直接裁员并不多见，一般会是严格考核，不合格者降级、降薪，当然市场的波动、收入的变化会让一批无法生存的人离开，有的人半年只能开 一单，肯定转行。
此外，靠佣金抽成赚取收入的中介机构从业人员对提成和考核方案最为敏感。据了解，今年早些时候，中原地产工商铺部对经理、区域经理和总监的提成制度做出了变革，导致团队员工大量流失。
面对市场下滑，部分人选择自己创业，开一家规模较小的中介公司，通过减少公司的层级压缩分成的人数，保证管理层的收入，并以此提高基层员工的工资水平。
楼市真正的“严寒”还在后面？
分析认为，楼市已经进入了调整期，真正的所谓“严寒”可能还在后面。至于调整的时间有多长，根据此前的历史经验以3年左右为一个周期，而本次的调整可能也会“如约”遵从这个逻辑。新城控股高级副总裁欧阳捷指出，出于稳定因素考虑，在明年两会之前，恐怕这一轮调控都不会有丝毫放松。因此，调整周期最少还有18个月，任何指望放松的想法都要放到2018年二季度了。
在此期间根据业内人士透露，北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都以及石家庄、南昌、长沙、青岛可能会严防死守防止楼市价格大幅上涨。
