2016年上半年，广州楼市异常火爆，总成交套数达55929套，比去年同期多卖13342套房。 一手楼网签成交均价为15922元/平，同比2015年的14788元/平上涨7.6%。广州南部南沙区与 广州北部花都区分别排名楼市成交量第三第四名，
中 国指数研究院数据统计显示，2016年上半年南沙全区一手住宅成交7849套，网签均价 11728元/平，成交量排名全市第三，同比去年同期成交量上涨14%，成交均价上涨12%。广州 北部花都区楼市以7676套的成交量排名第四，楼市成交均价破万，达10443元/平，同比上涨 17.5%，是近郊五区里涨势最猛的。
作为一般的刚需客，应该选择广州南部还是广州北部呢？来，我们一起来分析探讨下南沙 与花都的利好政策，到底要选择国家新区南沙自贸区还是花都空港经济区呢？
广州北规划利好，花都“大事件”
2015年9月21日上午，广州审议并通过“空港经济区”重点开发区域总面积为 116㎡公里，相当于现有面积的约三成，接近自贸区南沙片区的2倍。
2015 年11月12日，广州市人大组织到花都开展专项视察，首次提出要将广州北站将打造成 超大型综合枢纽,规模远超南站规划。花都区政府表示,明年拟投100亿元加快广州北站交通枢 纽建设。同时，广州北站与白云机场将实现“空铁联运”，未来从北站到机场最 快只需9分钟。
在“十三五”期间，花都将投资约208亿建设综 合交通体系，未来从广州中心 城区开车到花都城区不用超过30分钟。另外，值得一提的是，近日，广州市国土规划委员会 正式发布了广花路快速化改造详细规划方案公开招标公告。届时，花都主干道将进行快速化 改造，有望20分钟抵达市区，意味着广花公路很快就要变身为像“广园快速”一 样的“广花快速”，而紧挨广花路的楼盘受益匪浅。
2015 年8月24日，大连万达商业地产拿下花都中轴线超50万平方米地块，该地块将打造成3 万㎡的超大室内滑雪场，可同时容纳3000人使用，建成后将超越目前世界顶级的迪拜室内滑 雪场。12月28日，万达体育全球总部落户花都，万达体育注册资本10亿是世界最大的体育公 司。专家分析，其中一个重要的原因就是因为广州拥有国际枢纽机场，有利于万达体育的全 球布局。
南沙猛砸5469亿 自贸区5年规划出炉
南 沙集中国自由贸易试验区、国家新区、保税港区、经济技术开发区、高新技术开发区于一体。作为“一带一路”的战略枢纽，21世纪海上丝绸之路“桥头堡”的东 南亚经济枢纽，南沙现已有43家世界500强企业投资，1000多家航运物流和服务企业，709家跨境电商及一批保税贸易，移动互联网等新业态企业进驻。
近日，南沙自贸区交出成绩单啦！据悉，截至目前，南沙自贸区建设95项任务已完成66项，取得阶段性成果15项，长期工作任务14项，完成率达69.5%。
南沙重点推进总投资1561亿元的38个重大基础设施项目建设。其中，轨道交通方面，地铁4号线南延段土建工程已累计完成81%。南沙港铁路南沙先行段开工建设。快速连接广州中心城区的地铁18号线和22号线正在加快推进报批工作；高快速路方面，虎门二桥主塔基础施工全面完成，黄榄干线争取今年年内通车；商务机场方面，投资建设运营主体已组建。
在近日的视察座谈中，市人大代表指出，目前自贸区开发进度很大程度受交通的制约，建议可以考虑建设一条高铁，打通南沙与白云国际机场的连接，“如果从南沙到白云机场只需要半个小时的话，对于自贸区发展将会是一个很大的促进。”
在建地铁：4号线南延段 PK 9号线，有望2017年开通
根据6月广州在建地铁线路最新施工进展，除了6号线二期与7号线进度排名 第一第二外，地铁4号线南延段完成81%排名第三，9号线完成75%排名第四，按照此进度，南 沙4号线南延段与花都9号线都有望在2017年开通。
南沙早已经开通地铁4号线，在建4号线南延段，预计2017年将开通。截至6月底，四号线南延段土建累计完成81%。6座车站中，金隆、广隆、大涌、塘坑、资讯园5座车站已封顶，南沙客运港站进行土建施工；6个区间中，金隆至广隆、广隆至大涌、资讯园至南沙客运港区间双线贯通，其余3个区间进行土建施工。共有4台盾构机进行掘进。
（花都地铁9号线）
9号线10个站点，从花都进入广州市区可在地铁八号线北延段广州北站和三号线北 延段高增站换乘。作为花都的首条地铁线路，9号线的工程进度一直备受关注；截至6月底，九号线土建累计完成75%。11座车站中，广州北站和清塘站进行土建施工， 其余9座已封顶；10个区间中，7个已贯通，3个进行土建施工。飞鹅岭、莲塘、清?、高增站 进行机电安装施工，清?至高增区间进行机电系统施工。清塘至高增1#中间风井进行轨道施工 。