首先，好楼盘必备的首要条件是地段。好的地段肯定具有稀缺性，那么无论是自己住还是当做投资，肯定是涨的。地段是放在购房的第一个要素，决定好地段，才能好好的进行下一步选择。
第二、交通。广州作为一线城市，出门必须用到的就是交通。没有便利的交通，在路上花费太多时间，那么生活将会失去色彩。而随着城市的发展，交通便捷及配套完善越显重要，它将是房子保价增值的主要。
第 三、配套。买房无非是为了生活和工作。工作要求交通、生活就要求充足完善的配套。试问你每天买菜还要到三公里开外，那么这样的生活该要多累。住作为生活的 基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的成熟配套社区。
第四、教育。孩子的教育问题成为家长最为重视的问题之一，择校而居也影响着家长首次购房或置业升级。而选择更好的学校，让孩子的教育领先一步。
第五、物业。很多人可能还意识不到物业的重要性，但其实当你搬进了新房子后，你生活的环境离不开物业的管理，好的物业才能让你安枕无忧。