2014年楼市近半，虽然不少二三线城市传出松绑限购、救市等举措，但从最有代表性的四个一线城市来说，限购政策实难松动，不过有些一线城市倒是放松了限价政策。
聚焦之一：北京
限价松动只做不说
目前无任何书面或口头示意限价政策趋松，但今年以来，北京一些开发商感觉到，北京对房地产项目入市价格限制，其执行中正在低调松动。
业内人士表示，随着供需关系的转变，限价或将成为调控政策中最先放开的环节。目前的市场环境下，推盘成为开发商首选，即使放开限价，也不会出现太高涨幅，这正是限价政策退出的好时机。
2013年，北京市住建委对新开盘项目价格的调控采取“两个不高于”政策，即业内俗称的限价，一是取证项目价格不得高于周边楼盘价格，二是取证项目价格不得高于前一期的价格。2013年10月底，北京市住建委召集30多家开发商开会，传达了“年底前涨价项目一律不批证”、“高于4万元/平方米的项目不批证”等多条意见。去年年底，因为入市价格管控严格，一些高端项目无法按照预期价格取得预售许可证，无法入市。
今年情况有所改变。随着昔日北京单价“地王”项目保利海德公园顺利拿证，北京已有多个高端项目相继放行，其中一些项目部分房源售价超过5万元/平方米，打破了去年以来业内公认的北京4万元/平方米预售限价令的红线，引发对北京限价政策取消的揣度。
“价格还是会走上讨论流程，并不能说完全放松。”在北京丰台区西郊一别墅项目负责前期办证的罗欢表示，她与同行普遍感觉到，项目申请预售许可证时，虽然北京市住建委内部如数据研究中心仍需对项目入市价格进行讨论，流程未变，但从执行力度来看，较从前有些松动。(第一财经日报)