(韦柳 李佳佳)在中国官方松绑限贷新政推动下，北上广深四大一线城市10月一改此前利率涨跌各半、政策松紧难辨的暧昧局面。在融360金融搜索平台24日发布的《2014年中国房贷市场10月报告》中显示，房贷优惠利率主要集中在北上广深一线城市。
数据表明，在提供优惠利率的53家银行中，北上广深占30家，其余23家分布在天津、杭州、成都、长沙、西安、青岛等10座热点二三线城市。此外，其中24家银行提供9.5折以下优惠利率，但无一例外的含有搭售理财、保险和其他产品等附加条件。
深圳在四大一线城市中降幅最大，目前的利率水平降至今年以来的最低位；北京利率自7月起已连续三次降低，逐渐逼近年初水平；上海和广州则在经历了9月利率小幅反弹的波折后，本月再度下调。
报告分析指出，北京和上海的平均利率目前均在基准利率之下，未来继续下降空间不大。而据广州及深圳银行相关人士透露，年底前广州及深圳的房贷利率很可能进一步下调，深圳多家银行信贷员甚至表示：“9折利率有望出现。”
10月，一线城市中优惠利率占比大大增加，多数集中在9折至基准之间。9折以下利率仅出现在上海的两家银行，而如此低利率毫无悬念地被附加了对于普通贷 款申请者来说高不可攀的条件。对于新政中所提及的“最低7折优惠”，多数银行明确表示，9折仅能保本，7折利率基本不可能实现。
此外， 在对中国23个重点城市的400家银行进行调查后发现，目前约有三成银行执行官方首套房“认贷不认房”的认定标准，即拥有1套住房并已结清相应购房贷款的 家庭，可享受首套房贷款政策。而在房贷利率方面，约30.47%的银行在官方房贷新政出台后，下调了首套房贷款利率。
随着房贷新政的进一步落实，融360信贷专家徐瑾预计，未来几个月信贷政策还将继续放宽，“但幅度有限，9折优惠或是底线”。因为9折利率对银行来说，留有盈利空间。但为规避风险，银行会附加条件，提高贷款门槛。