百城住宅平均价格结束环比八连跌局面。数据显示,2015年1月全国100个城市(新建)住宅平均价格10564元/平方米,环比微涨0.21%。
数据显示,44个城市环比上涨,56个城市环比下跌。与上月相比,1月价格环比上涨的城市数量增加14个,涨幅在1%以上的城市有9个,较上月增加6个。其中,十大城市住宅均价环比止跌上涨。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18990元/平方米,环比止跌上涨,涨幅为0.59%。北上广深等一线城市 更是全线上涨。北京涨幅最大,环比上涨1.15%,上海环比上涨0.78%,深圳环比上涨0.64%,广州环比上涨0.33%。
同比来 看,全国100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%,跌幅较上月扩大0.4个百分点。十大城市住宅价格同比下跌1.23%,跌幅较上月扩大 0.62个百分点。其中上海上涨1.92%,涨幅居十大城市首位;深圳、北京分别上涨0.98%和0.87%,位列其后。其余七个城市均不同程度下跌,杭 州同比跌幅仍最大,为10.95%,较上月扩大0.32个百分点。
整体来看,随着楼市预期不断转好,百城住宅价格在新年首月止跌,本月 上涨城市数量明显增多,其中一线城市全部环比上涨的主要原因是,近日李克强总理首次就房地产市场表态,积极肯定了行业中长期发展的重要性,市场信心有所增 强;与此同时,多地的微刺激手段频频推出,刺激需求释放。
“受政策利好,需求释放,再加上供应减少影响,短期内主要城市库存压力稍有缓 解。”未来政策环境和货币环境将趋于宽松,市场信心增强,楼市将进一步回暖,价格平稳回升。从不同城市来看,一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下 价格趋于企稳;但多数三四线城市短期需求饱和,过剩风险突出,去化压力较大,未来房价仍存下行压力。