日前，广州市房管部门发布7月份楼市报告显示，7月份广州市中心六区一手住宅网签均价为30795元/平方米。“金九银十”在即，不少购房者看房时却感觉，广州市区房价动辄逼近四五万元/平方米。3万元/平方米的一手房，在哪里可以买？
事实上，房管部门的数据包括了黄埔区，而黄埔区目前的一手房价基本都低于3万元/平方米，所以拉低了中心六区的均价。记者选取了除黄埔区外的中心5区近一个 月成交量排前3位的楼盘进行调查，发现在这15个指标性楼盘中，有8个楼盘均价低于3万元/平方米，但这部分楼盘多处于金沙洲、华南植物园等较偏远区域。 其他位于市区中心的楼盘，均价都已超过3万元/平方米。
天河区：
销售冠军比去年涨2000元/平方米
据阳光家缘数据显示，截至8月19日，天河区销售冠军楼盘是天健上城，一个月内卖出51套房，总面积为4141平方米，均价22715元/平方米。
天健上城位于天河区广园快速路与车陂西路交界处，中海康城西北侧，紧挨着广氮花园。销售人员赖小姐介绍，目前楼盘全部是毛坯房，在售面积是60~190平方 米，折后均价2.3万~2.5万元/平方米。部分均价1.9万元/平方米，是低楼层的83平方米左右小户型。记者去年国庆踩盘时，该盘均价是2.1万元 /平方米。以此计算，该盘同比去年涨了2000元/平方米。
有楼盘计划涨2000元/平方米
天河区网签前三名还有：宝翠园一个月内卖出39套房，总面积为4556平方米，均价26986元/平方米；富力万科云启一个月内卖出27套房，总面积为2790平方米，均价28908元/平方米。
其中，宝翠园位于华南植物园斜对面。这个楼盘现在的报价，是折后均价2.6万~2.7万元/平方米，“但现在的朝向不好，北向，楼层也比较低。即将开盘的新一期，均价预计是2.8万~3万元/平方米，可能涨大概2000元/平方米。”
区域总结：
前三名均价都没超3万元/平方米
在广州市房管部门的房价报告中，天河区7月份共卖出4.72万平方米一手房，在中心六区销售中排名第二位；网签均价是38255元/平方米。
但从阳光家缘数据来看，截至8月19日，天河区近一个月的销售前三名，网签均价都没超过3万元/平方米，极大地拉低了珠江新城和天河北等板块的高网签价。
不过，天河区网签均价低于3万元/平方米的房子，都位于比较远的地方。而位于东莞庄、珠江新城和天河北等地的房子，网签均价都超过3万元/平方米。比如，天河区东莞庄路的九洲海誉，网签均价34741元/平方米，天河北峻林网签均价37674元/平方米。
海珠区：
销售冠军均价超4万元/平方米
据阳光家缘数据显示，截至8月19日，海珠区销售冠军楼盘是保利天悦，一个月内卖出89套房，总面积为17523平方米，均价41382元/平方米。
保利天悦位于阅江路琶洲塔公园旁，销售人员说，目前该盘100多平方米的户型已经没有了，只剩下200多平方米的滨江豪宅，均价是4.5万元/平方米，只有部分付款折扣。
老城区尾货仍涨1000元/平方米
据阳光家缘数据显示，截至8月19日，海珠区销售亚军楼盘是翠屏·瀚宇贵都二期，一个月内卖出70套房，总面积为9379平方米，均价31073元/平方米。
翠屏·瀚宇贵都二期位于海珠区南田路电车总站旁雅惠街1号，毗邻宝岗大道与工业大道。该楼盘销售人员告诉记者，现在他们只剩下很少的尾货，比如四五楼高的 125平方米南向三房，现在均价是带装修3.3万~3.4万元/平方米。但记者了解到，该盘在今年5月份的均价是带装修3.1万元/平方米，在7月初的均 价也是带装修3.2万元/平方米。相比起来，现在的报价至少要贵1000元/平方米。销售人员也表示：“是涨价了。”
市二宫地铁上盖的富基广场，是海珠区的销售季军，一个月内卖出26套房，总面积为2941平方米，均价29564元/平方米。销售人员昨日告诉记者，目前楼盘的均价是毛坯价3.1万元/平方米，具体户型有具体折扣。
区域总结：
在售楼盘均价多超3万元/平方米
在广州市房管部门的房价报告中，海珠区7月份共卖出4.67万平方米一手房，在中心六区销售中排名第三位；网签均价是34478元/平方米。
目前海珠区在售的一手房多位于琶洲、同福路和滨江路等板块，很少有较为近郊的区域，所以楼盘均价也多在3万元/平方米以上，且户型面积都比较大，购买一套房的成本比较高。且这些地段并不愁卖，部分还计划涨价。