在深圳房价进入高速上涨时期之后，安居型商品房房价也终于…应声破万。
一个好消息——
又一大波安居房即将上市，今年第四季度深圳市住房建设局将面向在册轮候人配售三个项目，共计2700套安居型商品房。
一个坏消息——
相比于数量，更引人注目的是此次配售房源的价格，三个项目均价都超过了一万元。
其中，位于龙岗区坂田街道的嘉悦山花园毛坯房基准价达到13299元。
这是安居型商品房项目首次均价突破万元，标志着具有保障性质的安居型商品房也正式进入万元时代。
新推出的2700套安居房嘉悦山花园•位于龙岗区坂田街道，深圳市世基房地产开发有限公司开发•房源总套数288套，两房（约65m2）274套、三房（约85m2）14套•配售基准价约13299元/平方米（毛坯）
和平里花园II期•位于龙华新区大浪街道，深圳市特发集团有限公司开发•房源总套数1000套，其中两房900套、三房100套
•配售基准价约10418元/平方米（含装修）
中海锦城花园•位于龙华新区民治街道，深圳中海地产有限公司开发•房源总套数为1412套，其中两房1344套、三房68套，•配售基准价约10450元/平方米（含装修）。
此次深圳即将配售的三个项目，所在位置都还不错。位于龙岗这套均价虽已破1万3，但要知道目前龙岗新房均价几乎都在3万每平米以上。
而另外两个位于龙华新区，要知道，上周龙华刚刚诞生了112.5亿元成交 的新“地王”，而1.95万元/平方米的楼面价，也成为深圳又一高价商业地块的代表。
两年之前…
安居型商品房是深圳独创的保障房形式，从2011年开始逐步取代经济适用房成为保障房的主体。模式是通过对全市新供商品房用地和城市更新项目进行统筹，配建不低于商品住房总建筑面积30%的安居型商品房等。
因此，安居型商品房兼具保障房与商品房的功能。这也意味着，安居型商品房的价格将会受到房地产市场的较大影响。
在此之前，配售均价最高的是今年9月1日开放申购的深圳龙华富士嘉园安居型商品房项目，其配售均价为9170元。
在更早些时候，2013年深圳市两会期间，当时深圳市住建局局长在接受媒体采访时还称——
“ 安居型商品房的价位即便是在最好的地段，一般也不会过万。
居住成本不断上升
然而，居住成本一直在急剧地上升。今日上午，深圳市住建局局长杨胜军在安居型商品房项目安全生产现场调研会上，对此直言不讳地表示——
“ 在深圳这样的城市，人才安居的成本也在不断地提高。
相比于由政府直接投资与运营保障性住房，杨胜军指出，通过商品房开发配建，能够解决保障性住房房源不足的问题。“保障性住房缺地缺资金，如果全部由政府兜底，难度很大。”
他称，现在深圳的户籍人口不足四百万，深圳作为一个特大型城市，只要保障的对象稍微扩展，保障性住房将出现严重短缺。
安居房都这么贵，正常吗？
深圳市住建局保障处相关负责人称，安居型商品房的基准销售价格是以项目土地出让时间作为评估时点，因此反映的并非今年的深圳房地产市场。
而且，目前深圳安居房的定价仅相当于市场评估价的50%至60%之间，与北京的自住型商品房的70%到80%相比并不算高。
对这一观点，深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺也表示认同。他认为，去年以来深圳房价上涨迅速，安居型商品房价格上调是比较正常的现象。
尽 管安居型商品房与普通商品房相比，存在一些约束，比如经过10年时间才能拥有完全产权，取得完全产权前不能出租出售，增值收益部分要与政府分成等，但这一 价格对于“夹心层”来讲仍然具备很高的竞争力。“ 而且龙华区位优势较好，也是整个深圳房价最热的区域之一，未来的配套设施有很好的预期，因此估计竞争会比较激烈。
说了那么多，怎样才符合申请要求哒~
申 请要求1.申请人、共同申请人均具有本市户籍；2.申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本 市医疗保险累计缴费3年以上；3.申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过 自有住房；4.申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
但是，注意了！！！
1）要以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年 子女列为共同申请人；2）符合要求的年满35周岁的单身居民，可以以个人名义申请购买一居室安居型商品房；3）如果申请人、共同申请人是曾经离婚的，其原 配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房，但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有的，离婚时间要距申请受理日满5年后才能申购。
何时能申请？刚刚提到的那三个新项目都已基本具备现场看房的条件,国庆节前后，将陆续对市民开放，若有看房意愿，可以关注项目开发建设单位门户网站发布的有关提示。
说到底，控制房价才是硬道理！