广州楼市翘尾行情一直延续至今年,元旦假期广州楼市实现“开门红”,量价齐涨,成交同比涨近五成,均价涨超6%,创下三年来元旦成交新纪录。
据房王数据中心统计,元旦三天假期(1月1日—1月3日),广州楼市共成交595套,同比去年397套上涨49.9%;成交均价14226元/平方米,比去年13397元/平方米上涨6.2%。
上周(2015年12月28日—1月3日)广州十一区网签总数为一手住宅2083套,环比跌37.3%;成交均价15852元/平方米,环比跌6.4%。据合富辉煌分析,上周成交突破2000套,环比下跌主要是因为前一周成交暴增所致。
新黄埔领涨六区环比增12.1%。具体来看,广州中心六区共网签764套,环比下跌9.9%。其中新黄埔、海珠区成交量上涨,其余均有下跌。新黄埔依然是成交主力,单区成交444套,环比增12.1%,占六区比近六成。
与此同时,由广州绿地城(泊语湾)、万科金色梦想刚需盘带动。海珠区成交49套,环比上周录得微升,增4.2%。
其余区域均有下跌:荔湾共成交97套,跌16.4%;白云共成交79套,跌41%;天河共成交62套,跌47.9%;越秀区共成交33套,跌8.3%。
六区均价上涨,越秀涨幅最大。越秀、天河、黄埔、番禺、南沙、增城六区均价有所上涨,分别涨9.5%、7.1%、0.9%、4.4%、9.0%、3.7%。其中越秀涨幅最大,并重新夺全市区域最贵,区域房价由40423元/平方米涨至44260元/平方米,环比涨9.5%。