虽然在广州已经奋斗了五年多时间,但个人收入远远不能支撑广州现在高昂的房价,家在清远的小罗从来不敢想在广州买房。去年,小罗用自己的积蓄合父母 之力在家乡清远购置了一套房,这套房主要用以改善父母的生活,在结婚之前,自己也能回去和父母同住。而在广州,她选择了继续租房。
小罗原 本和朋友在海珠区沙园地铁站附近合租了一套50多平方米的小两房,虽然楼龄超过25年,但是因为业主前两年买下该套房产并重新装修用作婚房,家私家电齐备 并且屋内装修还比较新,每月租金2300元,小罗觉得尚在合理的范围。但是后来,为了给准备生宝宝的朋友提供方便,小罗打算从沙园搬出来。这两年多来租住 在海珠区,交通和生活都比较方便,小罗将找房子的目光还锁定在海珠区。虽然从性价比看,合租更划算,但是考虑到一个人住比较自由、安静也有隐私。小罗决定 租一个单间或者一房一厅。
“在江南西、凤凰新村、沙园等地方都找了不少房子,发现一房一厅或者单间实在太少了。”最后,急于入住的小罗终 于在晓港地铁站附近的一个旧小区找到了单间租住,大概20平方米,每月加上水电费需要支付1750元的费用。“楼龄估计有三四十年,非常破旧,这个费用觉 得非常不值。当初咬牙租下来,觉得是地铁上盖,上下班方便,没想到晓港地铁站每天早上也要限流,实际上也并未节省太多时间。”
从学校毕业出来至今,已经租了5年多的房子,每年房租都在飞涨是她最大的感触。收入见长后,也想改善自己的居住环境,但是感觉收入增幅还是比不上房租的涨幅。
明 年5月份,小罗所在的公司办公地点要从东山口附近搬迁至番禺,因为对现在租住的房子并不满意,小罗也考虑在明年合同到期后就搬到番禺,但是就算如此,小罗 也依然感到烦恼,在公司附近放租的一房一厅或者大单间的房源同样非常少,在网上浏览了这么多租房信息,没有发现合适的。并且,每一次搬家都是件极大的工 程,找房、看房、还要和房东或者中介砍价、找搬家公司、收拾房屋,自己工作也忙,并且家乡的房子正在装修,每个星期都要回去亲自监工,想到换房还要面对一 箩筐的事情,难免会想到退缩。
大事记
●1月28日,住建部、财政部和人民银行日前联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,取消房租支出占家庭收入比例的限制,规定职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
●12月25日,广州放宽租房提取公积金条件的新政正式执行。职工在本市连续足额缴存满3个月,本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的,夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租。每月提取上限为600元。
●10 月29日,北京市住建委官网发布消息称,由北京市住建委、北京市财政局联合发布的《关于市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准有关问题的通知》。满足申 请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元;申请家庭成员在本市均无住房;3人及以下家庭总资产净值57万元及以下,4人及以上家庭总资产净值76 万元及以下三个条件可申请租房补贴,最高2000元。
旁白
租金涨幅较前两年明显放缓
满 堂红链家促成交易数据显示,2015年全年二手房租赁宗数与2014年比较减少4.9%。满堂红链家市场研究部研究员刘镜棠介绍,去年广州租赁市场最明显 的特征就是租金涨幅较前两年明显回落。据该机构提供的数据显示,2015年全市房源租金同比2014年大约上涨2.8%。从2014年前5年的情况看,租 金同比涨幅最高达到13%,最低也有7%,相比之下,去年的租金水平涨幅已经明显放缓。他分析,主要原因或和去年经济环境有关,因为经济不景气,业主也不 敢贸然大幅上调租金。
同时,刘镜棠还分析,从去年的租赁交易数据看,租客从中心城区外拓至外围板块的趋势比往年更加明显,天河、海珠等区的租赁成交宗数减少,而白云、番禺、芳村的成交宗数则出现明显增多。
中心城区因为交通、生活配套占优势,租金水平在连年上涨下已经令许多租客难以承受。而一些租金较为合理的房源通常又破又旧,居住的幸福指数并不高。加上外围板块交通不断完善,越来越多的租客会舍弃租住城区。
从分类房源看,50平方米以下的小面积房源依然是租金均价最高的房源,因为供应少,需求量大,尤其是30平方米以下的房源,去年的租金水平已经去到64.24元/月/平方米。
从租金涨幅看,100-120平方米房源涨幅最大,刘镜棠分析称,主要是因为去年这类房源的租赁成交集中于核心城区,因此拉高了租金水平。