2015年一线城市和部分取 消限购的二线城市在“央妈”各种开闸放水式政策利好下，打鸡血般出现明显复苏。就算像广州这样“稳”字当头的大城市，楼价虽然上涨幅度不算大，但成交量却 是实实在在地增加了三成，与2013年的历史最高峰打成平手。然而，楼市并不能总是打鸡血，鸡血打多了效果就会越来越弱。事实上，今年临近春节前，广州楼 市的成交量明显“速冻”，除了因为大家赶着回家过年或者旅游外，也反映在整个经济大环境压力巨大的当下，买家的购房预算和资金未必充裕。
留意周围朋友，会发现大家都面临不小的经济压力。“去年单位就开始明显降薪，比最好的时候降了大约三成，幸好我们买房买得早。”一位电力企业的工作人员表示。有两位原先在民营企业拿着高薪当部门总监的朋友，也在去年下半年因为公司将整个部门裁撤而不得不加入失业大军。
一方面，买家对买房和换房会因为收入的不稳定而更加谨慎。另一方面，面对房地产市场“白银时代”，开发商在产品设计上也比前几年更加用心。随着“二孩”政策 全面实施，现在楼市最抢手的莫过于那些高性价比的四房产品。拥有灵活空间、能容得下一家四口，甚至还有大阳台、大花园，适合大家庭10年以上长期居住的产 品已成为楼市“爆款”，在“刚需”买家青睐的区域，每次推出都即时售罄。2016年楼市竞争将更加激烈，平庸的产品将被市场加速遗弃。