近日,“苏州湾壹号直降9000元/平”的消息被传得沸沸扬扬,有个别信息源解读为是苏州楼市即将降价的信号。后来多方求证,售楼部表示并非降价,而是因为过去出售的是精装房源,现在是毛坯产品,加之现售的这批产品位置不如之前的优越。
深圳尚未出现实质性大幅降价的案例,但是深圳豪宅近期首现量价齐跌,也是引发了不少关注。那买房的好时期是否已经过了?投资者何时买房叫划算,不妨关注以下这几个信号:
信号1:媒体报道中或生活中出现房企破产、倒闭、合并重组,或房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资,购房者可等2-3个月再入市。
信号2:政府接连出台优惠力度更大的利好鼓励老百姓买房,这预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,市民可考虑出手。
信号3:在公开的信息上看到有拍卖公司刊登银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。
信号4:在你工作、生活的周围听不到或很少听到有人再想炒房子了。
信号5:有土地和房产方面的政府官员大量落马后,再等至少2-3个月。