在珠海都拍出1.9万元/平的土地时，广州也丢出了一块住宅用地，还是近期推货动作频频的荔湾区；未来广州将建10条有轨电车；增城将迎来第一高楼+中国首个TOD：琶洲将迎来首个大型购物中心……本期，笔者将与网友一起看看近期广州楼市热点动态！
1、广州挂出住宅用地（荔湾地块）
7 月15日，在珠海都拍出1.9万元/平的土地时，广州也丢出了一块住宅用地！要知道广州已经2个多月未有宅地挂出了，而今日挂出的地块则处于有大半年没有 宅地输出的荔湾区。该地块编号为AF010734，占地面积21908平米，容积率≤4.07，建筑面积≤89165.56，总起拍价为149888万 元，折合楼面价16810元/平。8月16日10时，该地块出让将通过广州土地矿产网上交易系统进行。
地块信息
地块位于荔湾区岭海街12号。地理位置十分优越，北部望江，靠近石围塘码头，距离5号线滘口站也在两公里以内。在地块东侧，规划有地铁11号线，距离最近的站点为石围塘站在一千米以内。
地块位置
位置如此优越又有江景的地块，相比日后楼面价必然不菲。为控制出现高地价，地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为217338万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。
当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房（不少于5套），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。
目前，地块周边的楼盘有华发荔湾荟，新世界凯粤湾，逸彩新世界，均价在3万元/平左右，均为成熟大盘。在配套方面十分完善，有广州市四中、广州市第九十三中心、荔湾区人民医院、广州中医药大学第三附属医院芳村分院、华裕购物广场，华裕购物广场等。
地块自身需配建公共服务及市政设施配套，包括派出所、政府服务中心、社区居委会、社区议事厅及物管。在建筑设计上要求避免单一，应通过高低错落的天际线（高低相差不少于10米），优化建筑景观效果。
2、10条有轨电车要“发动”
7月8日，在广州公共资源中心网上，挂出了一则有关有轨电车的招标公告。根据公告，近期将启动广州市内各区共10条有轨电车走廊，总长约160公里的前期研究及沿线用地摸查工作。
主要内容，是对全线走廊范围内的土地资源进行评估，研究范围包括有轨电车走廊两侧，与其土地利用、城市形态、交通组织、地下空间等产生紧密关系的范围。
同时，广州有轨电车公司还将对外拓展。文件显示的招标服务，还包括对拟建有轨电车项目的15个国内城市开展前期的策划咨询。
目前，广州在运营的有轨电车，只有万胜围—广州塔段。至于这次是哪10条线路，文件并未透露。、所以，率先启动的10条线路，很大可能取自于以上线路，让我们保持关注吧。
3、增城将迎来第一高楼+中国首个TOD
近期，来自国际知名TOD设计专家株式会社日建设计等100多名专家、建设单位负责人参加了凯达尔枢纽国际广场（ITC）建设项目推进会，并签署了项目开发总控计划表。广东珠三角城际轨道交通有限公司、广州地铁亦参与会议，见证签署。
据官方宣称，这意味着，凯达尔枢纽国际广场建设正式进入倒计时。
这个突破增城天际线、13条线路汇集的枢纽综合体，终于要来了。最快亮相的，是服务式公寓产品，预计今年年底开售。
至于整个项目何时落成，推进会上亦有了明确目标：“奋战500天，圆满完成国内首个TOD标杆枢纽综合体的使命。”
260米 增城第一高楼
凯达尔枢纽国际广场，总投资38亿元，总建筑面积35万平，由4层地下室、8层裙楼、两栋塔楼组成。东西双塔，乃是地标性建筑。其中，东塔36层，约200米高；而西塔为增城第一高楼，约260米高。
在功能上，凯达尔定位为城市综合体，由大型购物中心、甲级写字楼、国际五星级酒店、SOHO等多种商业形态组成。
13条线路 国内首个TOD
除了高度，更为人所熟知的，是凯达尔所在地将打造成国内首个TOD。
其所处的，是广州东部交通枢纽核心位置，广深、广汕、京九、穗莞深城轨、13号线、16号线、计程车、公交、客运……囊括6大站台+13条线路。
4、琶洲将迎来首个大型购物中心
据悉，中洲交易中心底下的裙楼，将发展成六元素体验天地。据工作人员透露，这将是琶洲第一个大型购物中心。
六元素体验天地，位于琶洲会展区域，其中，体验型购物中心面积11万平，亲子天地3.5万平。项目将以儿童体验+全球跨境购为亮点，结合购物、饮食、娱乐、影音等元素，打造成琶洲首个城市级商业综合体。
目前全面招商正推进当中，预计明年可以开门迎客。这当中，不仅有电影院，还有全球跨境购物，亦有健身娱乐、亲子体验、休闲购物等，来看看各层的业态分布：
B1层：生活休闲区。这里会有体验型海外购超市、运动专业店、美食广场、洋快餐及广东特色礼品店。
首层：精致购物区。囊括国内外快时尚、潮流集合店及鞋品综合馆。
二层：亲子互动区。以儿童产业链展销平台为依托，让亲子在此互动。
三层：母婴体验区。体验项目包括儿童游乐、儿童保健咨询服务、健康食品、动手体验、家庭互动等。
四层：餐饮文化区。这里拥有中外餐饮、特色小食、主题餐厅。
五层：影音健康区。引入琶洲顶级影院，同时还有专业健身、美容SPA、产前及产后健身会馆等。
六层：生活休闲区。将主题餐厅、书吧与空中花园融合，打造文创花园。