6月份以来,“陪读家长族”开始发挥租房“威力”。昨日,记者从广州市房地产租赁管理所了解到,广州一些省市级名校周围的住宅租金普遍上涨,其中东风东小学附近的锦城花园、华阳小学附近的耀星华庭租金约上涨3%～5%。
据了解,东风东小学、农林下路小学、小北路小学、朝天路小学、培正小学、中星小学等广州名校周边学位房小区,近期租赁行情看涨,其中东风东小学附近的锦城花园、华阳小学附近的耀星华庭租金约上涨3%～5%。以租赁锦城花园3房来计算,一个月租金在6500元左右。
省市一级中小学普遍要求“人户一致”,为何家长还需要租房呢?据了解,原因在于学位房的单价较高,大户型单元总价令人“望而却步”,因此很多家长只购买了面 积在40～50平方米左右的物业。而到了9月,为方便孩子上学,全家会搬到学校附近住,一般父母孩子再加上老人家或者保姆一共4人,如果打算生育二孩,则 家里有5口人,因此3房是最低的需求,“陪读家长族”不得不租住大面积住房。
据了解,购买小户型学位房的群体,家庭经济实力至少处于中上等水平,一般希望租住的房屋靠近小孩学校,环境舒适安静,能够给小孩提供良好的生活环境,对租金敏感度不高。大部分家长会选择在6～7月租好房子,预留1个月时间来搬家、简单装修等等,为9月份开学做准备。