文 记者李文慧
日前，市住建局公布的8月份楼市数据显示，三水区新建住宅交易量价齐跌，成交面积和均价分别下跌9%和1.21%。其中成交均价为6347.19元/平方米，是自今年5月以来首次出现回落。传统楼市旺季“金九银十”已经到来，开发商将相继推出上千套新房源。而三水9月首周的网签数据显示，推货进一步释放了刚需，成交面积环比暴涨218%。
新建住宅成交面积降9%
市住建局公布的数据显示，8月份三水新建住宅成交632套，成交面积6.57万平方米，环比分别下降10.48%和9%；而价格也出现了微跌，8月成交均价为6347.19元/平方米。新建住宅中，不含别墅、高档公寓均价为5189.02元/平方米，比上月5306.41元/平方米下降了2.21%。
有关人士分析，五区新建住宅成交量都在下跌，主要是供应量不足所致。而三水的一手房成交价格相对稳定，跌涨幅度微小。“7、8月份是房地产市场传统的淡季，受发展商推货节奏的影响，这时候市场上推出的项目比较少；另一方面，银行房贷的紧缩也会影响一手房销售量。”
本月上千套新房入市
根据佛山市房地产网数据显示，截至9月8日，三水区商品住宅一周签约面积为36439平方米，环比增加218%；均价为5837元/平方米，环比下降3.4%。业内人士分析，上周三水区一手楼市场签约走势上升，升幅为一个多月以来最高，主要是由于新建住宅缺货已久，不少开发商抢在“金九”时段集中推货上市，导致网签量出现暴涨。但在价格方面，由于刚需项目占较大比例，网签的均价再次走低，整体市场呈现量升价跌的态势。
据佛山经纬房产咨询机构统计，从本月起，将有约10个项目、超1000套新房源入市。其中既有中小型洋房，也有一线湖景别墅。有本土开发商预测，“金九银十”的楼市交易将出现稳中有升的情况。
此外，上周全市共有4宗大型商住用地成交，其中禅城区有1宗，三水区占3宗，以底价成交为主。备受关注的三水西南街道文锋西路花果山地块，被北大资源集团以9.57亿元底价竞得，跃升为三水年内总价最高的商住用地。业内人士认为，接连有地产巨鳄进驻三水，将进一步为本地楼市升温。