新“地王”每平方米9418元 单价为佛山史上最高_房产资讯_A8房产_兴宁A8
兴宁A8
百姓热议 宁江夜谈 A8再说 校园热议 人在他乡 兴宁315 生活问问 买房问问 装修问问 业主社区
便民生活 百业信息 人才招聘 房产转让 房屋出租 家居装修 新车上市 车辆信息 二手汽车 供求二手
休闲娱乐 网络情缘 征婚交友 文学艺术 股市基金 美图分享 音乐分享 视频分享 笑话大全 灌 水 塘
走进兴宁 兴宁概况 兴宁年鉴 兴宁掌故 兴宁人物 兴宁风采 兴宁文化 兴宁景点 兴宁摄影 所有栏目
 

新“地王”每平方米9418元 单价为佛山史上最高

放大字体  缩小字体    发布日期:2013-10-28

资讯顶部广告

佛山南海千灯湖景致。记者张宇杰摄

    该地块位于桂城金融高新区B区

    今年地价纪录接连被刷新

    本报讯 (记者曾艳珠、张婷婷)佛山的地价再创新高,上周五佛山拍出一幅楼面地价高达9418元/平方米的地块,创下佛山最高土地成交单价纪录,让不少人心中发出这样的感叹:两个月前,龙光地产以8753元/平方米拿下禅城区一宗地块时,一些人觉得佛山地价已经“摸顶”了,没想到纪录这么快被打破。

    新地王楼面地价

    高出邻近楼盘开盘价

    上周五拍出的这块商住用地位于桂城金融高新区B区,面积为3.35万平方米。当天,经过54分钟的网上竞拍,最终中铁房地产集团广州有限公司以总价11.05亿元收入囊中,楼面地价为9417.59元/平方米,溢价率81%,同时也创下了佛山历史最高单价“地王”。这是中铁首次进入佛山市场。去年底,该片区中海锦城项目开卖时,带装修起价为8000多元/平方米,虽然中海锦城日前售价已超出1万元/平方米,但与这块地的楼面地价差距也很小。

    连日来,这块“地王”的出让已成为业界最热的新闻,此前出让公告出来后已引起多家开发商关注。土地购得者中铁房地产集团称,该地块拥有一线江景资源,是金融高新区中少有的资源型地块。目前,金融高新区B区出让的土地已过半,多个项目已投入建设。该地块拥有优秀的江景资源,受到众多开发商青睐也是意料中事。从金融高新区的发展前景和该地块的素质来看,9418元/平方米的成交价格还是较为合理的。

    佛山市房地产协会副会长骆仪克表示,不论从功能上和商业价值上,这块地都有优势。“从地段上来讲,这块地附近有很多写字楼,可以预见到这个地区对公寓的需求量是比较大的;而从功能上讲,这块地建为公寓,可以填补该地段没有公寓的空白。所以地价拍得比较高,也在情理之中。”骆仪克表示,如果纯粹是住宅用地,拍卖价在8000元/平方米左右就够了,该地块的商业价值比较高,也是被拍得高价的一个原因。

    记者观察:

    新地王板块成佛山标杆 但生活配套仍需加强

    新拍出的地块属于广东金融高新区。金融高新区又在千灯湖的辐射范围内,千灯湖历经十几年的发展,千灯湖核心区广东金融高新区历经6年的发展,无论是环境、楼价还是以金融服务业为代表的高端产业,都已成为佛山的标杆。

    2000年,南海启动挖湖堆山,拉开了千灯湖战略的帷幕。但一直到2006年,千灯湖片区的发展一直停滞不前,住宅均价也维持在5000元/平方米左右。据千灯湖片区某高档住宅小区的住户周先生回忆,他2006年买房子的时候房价才6000多元/平方米,现在该小区二手房的均价已飙升至16000元/平方米。

    有业界人士表示,广东金融高新区的发展正处于“起飞”阶段,随着核心区域内土地储备量减少,配套设施和功能性的完善,土地的价值日益高升,区域内房价高升也指日可待。

    不过,记者也观察到,目前广东金融高新区的商业项目偏多,尤其是写字楼比较多。这两年,不少媒体曾发出佛山写字楼过剩的声音,千灯湖片区写字楼扎堆的现象更引起媒体的重点关注。

    另外,这一区域的生活配套仍需加强。市民王小姐之前租住在千灯湖保利花园,但受租金贵、生活不方便等因素影响,她近期已经搬出来在禅城老城区另外租了一套两房,不仅租金比过去的房子便宜700元,买菜、交通等配套都尽在咫尺,让她感觉方便多了。

    今年以来不断刷新的地价纪录

    今年2月28日,金地地产以13.85亿元竞得佛山桂城D11街区B宗商住地块,楼面地价为 7423元/平方米,成为2010年以来佛山出让单价最高地块。

    7月9日,禅城区3年以来最高总价的商住用地,以17.72亿元总价花落越秀地产,楼面地价7346元/平方米。

    8月15日,深圳市龙光投资顾问有限公司以总价6.01亿元竞得禅城绿景路北侧、南海大道西侧商住地,楼面地价8753元/平方米,一举刷新佛山尘封近四年的单价地王最高纪录。

    10月初,佛山万科地产豪掷41.7亿元,买下该地块临近区域桂城金融C区3宗商住地块。

 
 
[ A8房产搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 关闭窗口 ]

 

 
点击排行
 
兴宁A8 | 关于我们 | 广告服务 | 网站建设 | 联系我们 | 使用协议 | 免责声明 | 网站地图 | RSS订阅