除融创、K2等黑马企业外，在北京2013年商品住宅、商品房销售排名前十的房企中，首开、万科、中海等都是近几年北京楼市的领军企业，销售表现稳定。
恒大进京是2013年北京房地产市场的一件大事。恒大旗下自住商品房御景湾超过14万人的申购量，也让恒大感受到了北京楼市旺盛的需求，更有理由相信进京决策的正确。
相比于恒大，此前已经在京开发项目的房地产企业，对北京楼市的高温行情感受更深切。2013年北京房地产市场的持续走热，也让在京房企的腰包更鼓了。
2013年，受调控限价的影响，许多楼盘入市节奏被延后，但实现开盘的项目很多都出现了火热行情，例如在2013年四季度北京频现日光盘。这都为在京房企贡献了可观的销售额，助推京城房企销售业绩上扬。
据相关机构参照北京市住建委网签数据统计，在2013年北京房企商品住宅销售金额和商品房销售金额两个排行榜上，融创中国和首开股份分别登顶。
7家房企跻身百亿团队
相比2012年，京城百亿房企数量在2013年扩容至7家。根据某北京测评中心数据显示，首开股份以133.93亿元的销售额，位列北京房企商品房销售 额榜首。融创中国、金隅股份分列二三位，销售额分别为123.1亿元和121.01亿元。2012年的销冠北京城建退居第四位，与此同时，北京万科、和裕 地产、保利地产销售额也均破百亿。
2012年，北京商品房销售达到百亿的仅有四家企业，分别为北京城建、中海地产、保利地产和首开股份。
在2013年北京房企商品房销售金额排行榜上，远洋地产、龙湖地产、中铁房地产名列八到十位。前十名的门槛达到76.29亿元，这一数字略高于2012年。
多匹“黑马”闪耀京城
相对于往年，2013年北京房企商品住宅和商品房销售排行榜，出现了多匹黑马。
凭借超过120亿元的销售额，融创中国成为2013年北京房企商品住宅销售冠军。融创也是去年唯一一家商品住宅销售过百亿的企业，领先次席首开股份超过 26亿元。在北京7家商品房销售百亿企业中，融创也位列第二，而在2012年，融创并未进入前十。因此也有业内人士认为，融创是2013年北京房企中的最 大赢家。
除融创外，K2地产、和裕地产也是两家黑马企业。K2地产在去年凭借65亿元的销售金额，名列京城房企商品住宅销售第七位。在 北京，K2地产及旗下楼盘给许多人的第一印象，就是在马路上派发传单广告。虽然这种营销模式显得很另类，但K2地产在2013年销售的成功却是有目共睹 的。位于通州的K2玉兰湾，单盘销售达到47亿。
至于跻身北京百亿房企阵营的和裕地产，则在北京楼市中更多了几分低调色彩。
品牌房企整体表现稳定
除黑马企业外，在北京2013年商品住宅、商品房销售排名前十的房企中，首开、万科、中海等都是近几年北京楼市的领军企业，销售表现稳定。
首开股份虽然在商品住宅销售中屈居融创之后，但整体商品房销售金额领先于融创，根据记者了解，除商品住宅外，首开股份的商业、车库等非住宅部分为企业贡献了很大一部分销售业绩。
有房企人士对记者表示，2013年，受楼市调控的影响，许多房企项目入市被延后。这也影响了有关企业年度销售表现。部分公司如万科也曾表示，自2010 年稳居北京房企销售第一阵营后，万科在京不刻意追求销售业绩排名。2013年，北京万科在商业地产、社区服务体系方面的探索，在企业发展中占据了更重要的 位置。
值得一提的是，部分房企由于应对限价进行了精装拆分，单独的精装部分销售金额未计入网签数字。因此，部分房企2013年实际销售金额还要高于网签数字。
热点
融创：坚守北京终摘桂冠
“这一年接到电话最多的时候，一次是拿下农展馆项目后，一次是2013年销售榜单出来后。”1月8日，融创中国执行董事、北京公司总经理荆宏在上海表示，对融创2013年在京销售业绩的取得非常高兴。
2013年，融创在北京收获颇丰，拿下“双冠”，一是凭借120.07亿元的销售金额登顶房企在京商品住宅销售排行榜，二是旗下西山壹号院项目夺得年度商品住宅、商品房销冠。
除年销售额超过61亿元的西山壹号院外，融创在京项目还包括与保利合作的枫丹壹号，与方兴合作的望京金茂府、亚奥金茂悦以及尾盘项目长滩壹号。枫丹壹号10月首次开盘，当天认购率超九成，销售额达到18亿元。
对于在北京市场的成功，荆宏认为是一种“水到渠成”。这既源于融创聚焦核心城市的战略，调控期内依然坚守北京；也得益于融创打造产品的能力，从房企在京 的激烈竞争中胜出。“煲汤时间短了，味道是出不来的。”以这样一个比喻，荆宏认为几年来坚持高端精品战略，成就了融创在京城楼市的地位。
谈到未来，荆宏表示，依然看好北京市场，一直也想在北京拿地。2013年，融创在京参加了近40次土地招拍挂活动，最终拿下4地块，销售货值约310亿元。对于竞争激烈的土地市场，荆宏表示将珍惜每一次机会。
和裕：低调房企高额业绩
在跻身2013北京房企商品住宅或商品房销售排行前十的黑马企业中，也有一些踏实卖房行事低调的隐形大腕。相比较融创这两年在全国多个一线城市的崛起以 及融创中国董事长孙宏斌的传奇色彩，相比较K2地产满大街派传单带来的知名度，和裕地产在购房人心目中的知名度尚稍逊一筹，更显低调。
2013年，和裕地产在京商品房销售达到105.35亿元，位列北京房企商品房销售金额第六位。
对于和裕地产的异军突起，有业内人士表示，和裕地产旗下不限购的产品较多，诸如林肯公园有相当体量不限购的部分，这使和裕地产的销售在楼市调控中有更多的回旋余地。特别是在2013年下半年许多住宅入市受阻的时候，和裕地产能够有较多不限购的产品入市，为企业贡献了可观的销售业绩。2013年，林肯公园一个项目为和裕贡献了超过58亿元的销售额。
金融街：被忽略的商品房销冠？
2013年的楼市销售已尘埃落定，但关于商品房销冠之争并未停止。昨天，根据记者从金融街控股了解，2013年，金融街在京商品房销售高达161亿元，其中写字楼销售超过135亿元。
如此，金融街为何错失京城房企销售排行头把交椅？根据记者从金融街了解，金融街在京销售大头为写字楼，其中包括三宗写字楼整售交易，整售金额达102亿元。但由于整售交易无法体现在住建委商品房网签数据中，因此在机构以网签数据为口径的统计中无法体现。
本版采写/新京报记者 张旭