2014年的第二周，土地市场全面开闸，各地土地交易高歌猛进。7日，杭州五个地块集中挂牌，总出让面积为18.59万平方米，约278.9亩，起拍总价高达74.5亿元。而整个1月，杭州土地市场计划挂牌41宗土地。
同样在7日，北京土地市场也迎来了今年第一批土地交易。而整个1月，北京出让的土地数量也高达23宗，合计土地出让面积达到了372.5万平方米，单月土地出让金有望突破250亿元。
除此之外，1月的上海至少有27幅经营性用地计划出让，累计起拍价已达136.8亿元；1月的深圳预计将出让20宗地块，涉及土地面积461142.5平方米，土地出让金超过44亿元。
回首刚刚过去的2013年，土地市场与房地产市场的热度可谓交替上升。根据中原地产研究中心的统计数据显示：2013年全国主要的40个城市，土地成交额高达14707亿元，同比2012年同期的10674亿元上涨幅度达到了45％。
楼市的火热刺激着开发企业的预期，地产商一掷千金的布局土地市场又助推着房价的持续上行。现在，这种地市与楼市互相刺激，共同升温的局面又持续到了2014年。不过这一回，土地市场的热度却不一定会能带热各地的楼市。
事实上，尽管2013年土地市场高热不退，但其中很多高价地块已经透支了房产市场的空间。在中原地产首席分析师张大伟看来，按照2013年全国主要城市 出现的“地王”楼面价，价格已经远远地超出了区域内的在售房价，如果想要在售楼时达到正常的利润，预期的市场售价需要在一年内再涨50％，而这个涨价空间 无论对于购房者还是对于地方政府而言都是无法接受的。
张大伟分析认为，从目前公布的各项数据来看，2014年土地市场供应继续明显增加，尽管从短期看，“地王”依然会频繁出现，影响市场的价格预期，但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用，房价在2014年的涨幅将有所缓解。
其实，从目前的情况看，尽管各地方政府卖地的冲动依旧，但土地市场冷热不均的情况已经越发的明显。整体而言，继续着2013年的态势，高价成交的地块依旧更多的出现在一、二线城市，这也证明了全国房地产市场的分化程度再进一步加深。