“每年春节，大家从北京这样的一线城市回到家乡，返城后都很焦虑，”绿宸集团营销总监王亚君将这种焦虑称为“中国式购房焦虑”，“这主要原因是 每年家乡的房价都在涨”。 他认为，伴随着房价上涨，中国已经进入全民焦虑的时代。因2013年的一线城市猛涨、个别城市房价大跌，将导致2014年焦虑继续升级，进入中国式购房焦 虑综合年。
在王亚君看来，解决焦虑的方法有很多种，比如像最“潮”的“压根不买房”理论，或者是等待自己的经济实力增强了再买；但实际上，最合适的方法仍然是选择一个自己能够承担房价、又不会出现市场崩盘的区域购房。
1.5线城市，是王亚君提出的一个新概念，“在这样的城市买房，是一个解决购房焦虑问题的方法。”
全民“中国式焦虑” ，2014是焦虑综合年
其实，伴随着房价的一路高歌上涨，中国早就进入全民焦虑的时代。有钱、没钱都很焦虑，焦虑的根源在于“钱越来越不值钱”。
“每年北漂的人春节回家和再返京时，都会产生一种中国式的购房焦虑。”王亚君强调着这样一种购房的焦虑情绪，“因为老家的房价翻涨速度也不慢。在我们老家，作为一个老区比较贫困的县城，房价已经到了5000元一平米。而几年前，才仅仅2000多块钱。”
王亚君介绍说，家乡房价高涨的一个重要原因是，很多在外务工的人会将城市赚取的收入拿回老家置业，因此在三四线以下的城市，呈现出一种资金大量回流的趋势，从而催涨了房价。
他认为，分析房价的上涨趋势，更多要研究“钱去哪儿了”，目前的趋势是，钱不进股市、产业投资，而是更多地涌入楼市。一线城市及经济较好城市先涨，二 线、三四线城市跟涨、补涨，旅游、资源型城市轮涨，资金流从各种渠道吸入楼市，催涨着全国各地房价，放眼全国似乎已找不到价格洼地。
“经济较好的二三线城市，房价普遍随着一线城市的大涨在上涨，不少省会城市已经过万，”王亚君说，“2013年一线城市的普遍涨幅达到30%，有些人已经 彻底不焦虑了，因为根本买不起。”2013年一线城市大幅上涨创高，而如温州、鄂尔多斯等房价大跌，多边情况呈现，再加上新一届政府关于楼市政策方向不明 确，2014年的购房焦虑明显升级。
他认为，在房价普涨的情况下，有一定资产的人很焦虑，因为要考虑到资产保值和增值的问题；而具有刚需、改善性购房需求的人群则更是有焦虑感。
但是，在家乡，也就是王亚君所指的三四线城市以及乡镇购房，似乎已经不是一个合适的选择。
王亚君认为，从投资保值的角度来看，家乡的房价并不稳定，目前的一路走高已经压缩了继续上涨的空间，甚至会有崩盘下跌的可能性；而从自住的角度来讲，与 工作城市相距过远，可行性不强；即使是过去有山有水的家乡环境，现在也随着经济发展在逐渐恶化，所谓宜居的家乡已经逐渐消失。
长效机制短期难起效 购房需求依然强烈
房价的上涨，已经使很多人难以负担。对于究竟是否应该买房，王亚君提到了近期在万科演讲的90后马佳佳，“马佳佳有一个观点，就是90后压根不买房，她 做了一个PPT在万科演讲，我觉得还是有些道理的”王亚君说。 “但是他们在10年之内并非主流的消费人群，有能力购买房产的主流人群，仍然是观念较为传统的60后、70后。”
他认为，注重生活品质、转换买房观念是人们的一个选择；暂时持币等待，等经济状况有所改善后在购房，也是同样是选择的方向之一。
然而，对于大量有刚需、改善性需求的人而言，王亚君表示，最终解决焦虑的方法仍然是合理购房。“我们现在在期待长效机制，但是长效机制没办法快速见效， 我个人认为，在10年、15年之内，中国的房价仍然会有一定的上涨，房地产行业、至少是一线城市的房地产业，也将持续发展。”上世纪
王 亚君提到一个数据：“目前城镇的家庭住房拥有率达到了85.4%，农村的住房拥有率达到92.6%。”他表示，这个数字在全世界是比较高的；但这并不意味 着以后的需求会有所减少；因为目前中国人口的流动性很大，很多人虽然在老家拥有住房，但是在一线城市也需要一套房产；并且大量的家庭的居住环境非常一般， 改善的需求也很强烈。
不焦虑出路：1.5线城市购房好选择
关于买房的焦虑在持续扩散，王亚君解释说，2013年，不 同城市的房价开始产生严重分化。这使得人们的焦虑中多了几份困惑，“一线城市的房子买不起，”王亚君说，“而在家乡、在其他三四线城市购房，不但上涨空间 有限，而且当地楼市有破灭的风险。因此无论是投资保值增值、还是刚需自住的人群，都对在何处购房产生了疑惑和焦虑。”
针对这种“中国式 焦虑”，他提出了1.5线城市的概念。“1.5线城市是个不准确的概念，暂且定义为一线城市的周边辐射区，比如固安、廊坊、永清一类的城市。严格来说，这 些县市连三线城市还算不上，但因为在一线城市周边的缘故，受一线城市的辐射，房价及上涨的潜力比二线城市都要高。”他解释说。
王亚君认 为，这一类城市，在一线城市周边，受一线城市辐射大，随着大城市的外扩，经济飞速发展，人口导入量大，并且具备重大的规划和发展机会。1.5线城市的房价 远低于一线中心城市，而以后继续升值的潜力又远远超过三四线城市，无论是投资或是自住，都是购房者的优质选择。以固安为例，比邻首都第二机场，作为一座最 得先机的新航城，城市规模不断扩大，产业及配套逐渐升级中。
1.5线城市的房产不仅升值空间大，他表示，由于依靠一线大型城市，1.5线城市的配套设施也会逐渐齐全，日后将彻底改善为宜居城市。
“想要对购房不焦虑，要充分考虑到自身的能力、追求的生活方式、后来的发展，将所有因素综合考虑清楚，才能最终解决问题。”王亚君说。