据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国家统计局昨天（18日）公布4月70个大中城市房价数据，涨幅继续收窄；环比上涨城市创去年以来新低。专家分析，楼市已进入新一轮调整期，房价回落短期内将持续，但我国城市化正在推进，因此不存在趋势性下调，更不会出现所谓崩盘。
由于成交量不理想，开发商们开始各种高招“促销”。杭州郡原九润公寓开发商4月份开始和网站合作，走上电商促销路线：
开发商：价格我们现在分为两档的，就跟住在杭州网合作的电商。
记者：必须通过电商？
开发商：对，要交5000块钱成为他们的会员才能享受这个一口价。
当记者对5000元会员费有所疑虑时，这位售楼员立即表示，可以由开发商代付。看来，与电商合作是噱头，降价才是真目的，算下来一平米比过去降了500到1000元。
4月数据显示，杭州在70个大中城市中新房和二手房价格跌幅都是最高的，分别下降0.7和0.8个百分点。杭州周边宁波、无锡、金华等多地房价也出现不同程度下降，中原地产市场研究部总监张大伟分析，华东区域整体首次出现区域性颓势，意味着房价调整已经从点蔓延到面：
张大伟：之前像局部区域都是处于前几年土地供应量都比较大，然后随着信贷的收紧，供需结构就出现了一个变化，所以在这些市场出现了明显的区域性的变化，而且是从之前的一个城市几个城市逐渐的蔓延到了一个省份。
此前楼市坚挺的北京，四月二手房价格环比下降0.2个百分点。北京广安门一家知名房地产中介内，业务员围坐在一起等待客户。一名业务员告诉记者，最近三个月，他一单生意都没有。他面前的电脑里，代表降价的绿色向下箭头遍布整个页面：
业务员：现在大房子的价格掉的比较多，有的业主着急换房子不得不降价。近日观望的多，真正下手的少。
整体而言，70个大中城市4月二手房价格的上涨城市仅为35个，创下这一数据新低；新建商品房价格上涨的城市个数进入“40”区间，也成为自2012年 年底以来的首次。张大伟说，目前的变化是历史上首次出现的因为非政策因素导致的市场萧条，全国总体供应已告别绝对短缺，三、四线城市甚至已经出现供应过剩 而产生的供需逆转：
张大伟：因为市场决定价格的还是供需结构，所以之后还是要归类到土地的供给量和需求的供给量的博弈上，从这点来看的 话未来市场还是分化的，一线还是以平稳甚至个别有可能微跌，但整体还是有可能是维持一个比较低的上涨的，但是二三线的话，甚至部分三四线的话可以说今年这 轮市场的调整幅度就会比较大一些。
有分析称，自4月底开始，10多个城市开始从不同方向调整现行房地产政策，试图通过政策上的松绑重启楼市。在张大伟看来，随着房价短期下调态势明确，地方救市积极性还会增加。
国家发改委宏观经济研究院经济研究所副所长宋立明确表示，目前房价远没有到长期趋势性下降的态势，更不用说崩盘说：
宋立：我们现在阶段性的均衡态意味着什么呢？意味着价格可能会上下波动，但是并没有出现趋势性下降，因为我们的城市化还远远没有完成，刚需还是放在那里的。