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价格上，二季度全市成交均价29561元/平，环比微跌2%，其中宝安跌幅最大，下跌11%，但其均价已赶超罗湖地区，与福田、南山形成新的二手房市场“金三角”区。盐田二手房价40064元/平，上涨14%，为涨幅最大区域。
日前，卓越集团总裁张远表示，金融政策对市场打击最狠，但利率市场化已经被提前释放，负面影响都提前实现了，“没有比这个更差的了。目前，市场上一部分需求是被限制住的，所以不用担心没需求，限购一定会放开。”因此，他预计，三四季度会比一季度好，至少二季度比一季度好。而中原地产表示，深圳房价将在9月份进入实质性下跌阶段。
从二季度数据来看，深圳楼市目前仍处僵持状态，今年的楼市是忐忑中上扬，还是泄洪般大跌，三季度或成关键。