救市判断 现在还不是时候
此轮的楼市下滑明显，政府是否会出手救市？
对此，施永青直言，中央政府从十年前开始说要调控，要使房地产价格降下来，市场好的时候，花九牛二虎之力也没法压下来，现在有机会压下来了，还去救它？那价格永远就没有办法掉下来了。他认为，政府要考虑民生问题，不愿意看到年轻一代都买不起房。只有楼市价格向下调15%、20%甚至多一点，政府才有可能会出来救市。
“到现在为止，中央政府不出手救市的原因是失业率没有多高。”陈劲松认为，现在，体力劳动者的工资在增加，劳动力供应量减少，中国的失业情况并不严重。同时，融资模式从2014年开始变得跟以往不一样，以前是土地财政和地方政府举债严重，现在是政策银行发债，地方政府对房地产市场的依赖程度也不一样。
陈劲松给开发商的建议是：没钱要快速出货；有钱的，更多想着收购。他预计，大的市场机会将出现在今年第四季度，那会是一个很好的投资机会，而明年楼市也不是一个暴涨年。
触底反弹 取决于金融环境
根据世联行的调查，目前楼市投资客比例降到有史以来最低水平：10.4%，房子已经回归其居住功能，在这种情况下，楼市何时触底反弹？
施永青提出，中国的深化改革不可能几个月内解决问题，可能是超过一年、两年，甚至更长才能解决，估计在未来的三年里，房地产受到的压力会比原来大得多。
在陈劲松看来，市场调整转型的时间不取决于房地产，也不取决于政策，而是取决于金融环境。金融环境不改善，必然要一直调整下去。触底反弹时间与长期资金和短期资金面的改善相关，如果10年期国债利率低于4%，而且10年期国债和2年期国债两者的息差高于1%的时候，这轮房地产行业价格调整就基本结束。