“养儿防老”传统观念在70年代计划生育政策后，单纯依靠儿女养老将难以为继。而且目前中国的社会 养老体系不健全，制度不完善，资金不充足，服务不周全，地区不均，产业发展程度废除低
2013年，60岁以上人口突破2亿，占总人口的14.9%，其中65岁以上人口1.3亿，占总人口9.7%；按照规划，到2015年每千名老年人拥有养老床位将达到30张。
从目前数字来看，每千名老人拥有的养老床位数量还很低，并且，社区留宿和日间照料床位仅64.1万张，占总体床位数比例仅为13%。换而言之，2015年平均一个成年人养护一个老人；到2040年，平均0.7个成年人养护一个老人。
养老产业的产业链长，涉及领域广泛，并对上下游产业具有带动效应。老年住宅、老年金融、老年护理、老年食品、福利器械用品、文化生活服务、医疗卫生、休闲保健、托管托养、家政服务、信心咨询等，都将是巨大市场需求。
房地产纷纷将新的市场放向转至养老房地产服务，万科集团、万通集团包括泰康人寿涉足养老产业创办泰康之家投资千亿，筹建20－25个服务于高端养老社区。
但，房地产转型养老产业均将面临：
完全不同以往的商业运营模式，房地产企业不再提供单纯有形产品，而是提供结合产品与服务的方案时，则已囊括营运模式、决策方向与组织调整及转型等策略。
国家在高调积极支持养老产业而推出的各项政策及如何合理运用成能推动房地产开拓新形态营运模式，转型成以服务为导向的企业。
由此可知，养老业所面临的挑战将会有：
建设力的未知：先阶段营运模式的资本耗费因领域崭新而不清晰的成本与风险，且成败未知。
营销力的混沌： 对于养老用户的消费行为需求程度不甚了解，缺乏对顾客行为提供服务的设计与解决方案。
资本市场的模糊：庞大的产业链条，如何结合金融产品一并提供服务，重资产的投入到轻资产的管理，相互关系既是紧密又是非关联，产业进入方向和走势完全全新课题。
CAPEC360 （垂直360度国际养老咨询交流服务）创办人王鹤潼始终提出：
中国养老产业，以服务为主导，产业建设以标准化文化树立才是中国养老产业的首要起点。于此同时教育培训是中国养老产业的起始步，将养老服务的培训以关怀尊重爱为重点学习，其次才是技能技术的学习。
于此同时，王鹤潼女士专注中国养老国际化视野服务，联合中民银龄投资、清华房地产协会、北大汇丰EDP商学院多次组办国内经济宏观学习，国际产业考察双结合，服务中国房地产行业多少走弯路，提升中国养老服务质化的飞越。
2014年10月1日针对日本国际福祉展，CAPEC360 联合搜狐焦点网及各个商学院房地产业，投资金融业联合国内产业培训2天，国际出席参观6天，学习研修之旅。将中国养老产业的打造化从细节点滴做起。